什么是房地产欺诈(Real Estate Fraud)？
房地产欺诈是指以虚假陈述抵押贷款申请信息或其他涉及转移资金的房地产相关文件为目的的违法行为，通常也称为抵押贷款欺诈，因为抵押贷款申请通常是欺诈行为发生的地方。掠夺性抵押贷款虽然是不诚实的房地产行为，但通常不...
房地产欺诈是指以虚假陈述抵押贷款申请信息或其他涉及转移资金的房地产相关文件为目的的违法行为，通常也称为抵押贷款欺诈，因为抵押贷款申请通常是欺诈行为发生的地方。掠夺性抵押贷款虽然是不诚实的房地产行为，但通常不被称为欺诈，以区别于买方的欺诈行为。在美国，房地产欺诈可能会受到重罚，包括巨额罚款和监禁。
与房地产销售有关的文件。有很多房地产欺诈的方式，特别是在房地产价格上涨的时候，有些种类因为简单，比较常见，有些比较复杂，不太常见，但在法律上却同样严重据美国国税局（IRS）称，房地产欺诈中最常见的一种欺诈行为是准备两套不同的结算单。在一份结算单中——给卖方的一份——反映了房地产的准确销售价格。另一份是给抵押贷款贷款人的，描述了一个高度夸大的销售价格。当贷款人提供的贷款数额较大，超出部分在合谋者之间分配另一种常见的欺诈行为是在试图获得贷款资格时使用欺诈性资格。通常，在这种欺诈行为中，买方会得到房地产经纪人的协助，其中可能包括伪造就业历史或信用报告。虽然这两个例子都涉及对事实的公然歪曲，但并非所有欺诈行为都是如此很容易被发现。事实上，即使是善意的购房者，如果他们不熟悉法律，他们也会进行抵押贷款欺诈。有些购房者会用赠送给他们的钱支付首付款，通常来自亲戚。这是一种可以接受的支付首付款的方式，但如果买家将礼物偿还给提供礼物的人，那就被视为房地产欺诈。为了合法，赠送的首付款不能偿还。如果在发放贷款之前没有补救，意外未能披露抵押贷款申请中的金融负债也被视为抵押贷款欺诈。
与房地产销售有关的文件。有很多房地产欺诈的方式，特别是在房地产价格上涨的时候，有些种类因为简单，比较常见，有些比较复杂，不太常见，但在法律上却同样严重据美国国税局（IRS）称，房地产欺诈中最常见的一种欺诈行为是准备两套不同的结算单。在一份结算单中——给卖方的一份——反映了房地产的准确销售价格。另一份是给抵押贷款贷款人的，描述了一个高度夸大的销售价格。当贷款人提供的贷款数额较大，超出部分在合谋者之间分配另一种常见的欺诈行为是在试图获得贷款资格时使用欺诈性资格。通常，在这种欺诈行为中，买方会得到房地产经纪人的协助，其中可能包括伪造就业历史或信用报告。虽然这两个例子都涉及对事实的公然歪曲，但并非所有欺诈行为都是如此很容易被发现。事实上，即使是善意的购房者，如果他们不熟悉法律，他们也会进行抵押贷款欺诈。有些购房者会用赠送给他们的钱支付首付款，通常来自亲戚。这是一种可以接受的支付首付款的方式，但如果买家将礼物偿还给提供礼物的人，那就被视为房地产欺诈。为了合法，赠送的首付款不能偿还。如果在发放贷款之前没有补救，意外未能披露抵押贷款申请中的金融负债也被视为抵押贷款欺诈。
- 发表于 2020-08-08 02:24
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