什么是抵押贷款承诺(Mortgage Commitment)？
按揭承诺书又称贷款承诺书，是由买方银行准备的，以某种不动产或财产的卖方为抬头的文件。该文件提供书面证据，证明银行愿意以按揭贷款的形式向买方预支一笔特定款项，以完成对财产。这类文件通常非常详细，包括关于利率的信息...
按揭承诺书又称贷款承诺书，是由买方银行准备的，以某种不动产或财产的卖方为抬头的文件。该文件提供书面证据，证明银行愿意以按揭贷款的形式向买方预支一笔特定款项，以完成对财产。这类文件通常非常详细，包括关于利率的信息以及这些利率如何应用于贷款原则的信息。在大多数情况下，抵押贷款承诺也会有一个到期日，这一措施可以保护贷款人免受不可预见的因素的影响，这些因素会导致贷款延期贷款不可取。
按揭承诺书是银行愿意以按揭贷款的形式向买家提供一笔款项以购买物业的书面证明抵押贷款承诺书不应与更简单的预批准书混淆。有几个关键的区别。首先，预批准书没有提供承诺书的详细程度。通常，文件的文本只需确认贷款的本金金额。其他细节很少包含在此类信函的文本中。第二，预批准函通常不是具有法律约束力的文件。这与抵押贷款承诺相反，后者被认为是合法和有约束力的第三，承诺完成后不一定要准备预核准书，有些贷款人会根据预期买方有资格获得贷款而发出预先核准书，以确定按揭贷款的真实状况，有必要获得一份抵押承诺书和预先批准书。买房人在支付任何类型的房产首付款之前，应始终确保抵押承诺书的存在。这将防止有关按揭贷款状况的任何类型的沟通错误。如按揭申请因某些原因未获批准，而按揭承诺书亦未拟备，则买方在不能完成交易时，不会招致该笔存款的损失购房者还应仔细查看抵押贷款承诺书中的到期日。如果购房者在该日期过后试图购买房产，贷款资格审查程序很有可能不得不重复，如果买方的信用评级、收入水平或其他关键因素发生了一些变化，可能无法获得相同条款的新承诺，甚至根本无法获得承诺书。
按揭承诺书是银行愿意以按揭贷款的形式向买家提供一笔款项以购买物业的书面证明抵押贷款承诺书不应与更简单的预批准书混淆。有几个关键的区别。首先，预批准书没有提供承诺书的详细程度。通常，文件的文本只需确认贷款的本金金额。其他细节很少包含在此类信函的文本中。第二，预批准函通常不是具有法律约束力的文件。这与抵押贷款承诺相反，后者被认为是合法和有约束力的第三，承诺完成后不一定要准备预核准书，有些贷款人会根据预期买方有资格获得贷款而发出预先核准书，以确定按揭贷款的真实状况，有必要获得一份抵押承诺书和预先批准书。买房人在支付任何类型的房产首付款之前，应始终确保抵押承诺书的存在。这将防止有关按揭贷款状况的任何类型的沟通错误。如按揭申请因某些原因未获批准，而按揭承诺书亦未拟备，则买方在不能完成交易时，不会招致该笔存款的损失购房者还应仔细查看抵押贷款承诺书中的到期日。如果购房者在该日期过后试图购买房产，贷款资格审查程序很有可能不得不重复，如果买方的信用评级、收入水平或其他关键因素发生了一些变化，可能无法获得相同条款的新承诺，甚至根本无法获得承诺书。
- 发表于 2020-08-05 23:09
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- 分类：经济金融
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