什么是投资性房地产(Investment Property)？

任何以获得回报为目的而购买的房产都被视为投资性房地产。它可以是公寓楼、复式公寓、单户住宅、空置土地、商业地产-基本上是任何类型的房地产。购买此类物业的唯一目的是实现收入，或者通过租赁房地产，随着时间的推移，...

任何以获得回报为目的而购买的房产都被视为投资性房地产。它可以是公寓楼、复式公寓、单户住宅、空置土地、商业地产-基本上是任何类型的房地产。购买此类物业的唯一目的是实现收入，或者通过租赁房地产，随着时间的推移，从升值中获利，低买高卖，或翻新物业，以高于买价的价格出售。虽然大多数投资性房地产的业主不住在那里，但在某些情况下，业主可能会占有部分物业

拥有空置建筑的投资性房地产可能需要修复损坏的房产，然后才能出售获利。购买投资性房地产可能会带来丰厚的利润风险投资，无论是一个人只是想买一套房子，还是打算用这些投资来做生意。对于初学者来说，一种策略是购买一套复式公寓或其他多户住宅，住在一个单元里，同时出租另一个单元。这样，从一个或多个承租人那里收集到的钱就可以支付了，让房主没有抵押贷款。最终财产还清了，买家继续收取租金以赚取利润。

一个豪华的海滨房产可以带来投资回报业主也可以购买另一个投资性房地产，用第一个物业的股权为购买提供资金。股权就是指该物业的公平市场价值减去仍欠的金额，包括任何留置权。以物业的权益借贷是很常见的。这类贷款的利率相当有竞争力，因为物业是贷款的抵押品。贷款风险越低，利率就越好

可以出租给企业的空店面被视为投资性房地产。有时投资性房地产是在税收出售时购买的。当原所有者违约时在一定的时间内，房产可能会被拍卖。投资者从最低出价开始，这个出价足够高，足以支付欠税和销售费用，但这仍然允许投资者以最低的成本购买房产，这种购买是一种投资性房地产，因为新的所有者很可能会试图以市场价值转售、装修并溢价出售，或将其用作租赁

双工通常用作投资性房地产

有些人购买空置房屋来装修并作为投资性房地产出售。