影响房租的因素都有哪些？

众所周知，不同的房子价格也不一样，房租受房子内部空间大小、地段、装修等因素的影响，房子内部空间越大，地段越好，装修越精美，价格自然也更高，不仅如此，房租随着时间的变化，价格也会发生一定程度上的变化，了解引起房租变化的原因对于租客来说是十分重要的，那么影响房租的因素有哪些呢？下面就让小编告诉大家吧！

操作方法

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房子的地理位置影响房租。房子的地理位置，也就是我们通常所说的地段，房子若是位于城区商业街，交通便利，各种配套设施完善，一般这种房子的租金比同样大小的房子租金更高，相反，如果房子离城区较远或者位于郊区，交通不太便利，配套设施欠缺，那么这样的房子，租金相对较低。
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房子内部空间大小影响房租。房子内部空间大小和房租高低也有着密不可分的关系，两套地段相同的房子，房子内部空间越大，价格自然就越高，比如同样的地理位置，一室一厅比两室一厅的房子租金就相对便宜一点。
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房子的装修影响房租。如果房子是经过装修的精装房，家具齐全，这样的房子价格相对较高；如果房子是简单装修的简装房，那么租金价格相对较低；如果房子是毛坯房，租金价格自然会更低。但是大多数人一般都会选择精装房或者简装房，所以这两种房子的价格相对较高。
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租房的时间影响房租。租房也像旅游一样，也有淡旺季之分，租房的时间若是处于春节后一两个月或者六至九月，房租相对要高一点，因为春节后一两个月的时间段是大量务工、经商人员涌入城市的时候，而六至九月是毕业季与开学季，这些时间段都是租房的旺季，房租自然更高一点；剩下的时间段就是租房的淡季，房东为了降低空房带来的损失，他们一般都会通过降低租金价格的方法来吸引租客。
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租期长短影响房租。通常情况下，租期越长租金价格相对较低，因为房东为了降低空房闲置的利益风险，对于租期较长或者愿意年付的租客会给予一定的价格优惠。所以，长租或者愿意年付的租客，可以拿这个条件与房东讨价还价，房东一般都会给予一定的价格优惠。
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房龄影响房租。房龄越大，它的楼盘过旧可能会出现房型过时，漏水、掉漆等问题频发，这样的房子一般租金较低，如果租金较高，租客一般是不愿意租这样的房子的。
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房子的采光、通风条件影响房租。房子采光、通风条件良好能够让房间看起来更舒服，住起来也更加舒心，房子也不会出现潮湿、空气不佳、晾晒衣物不方便等问题，所以采光、通风条件较好的房子租金自然也就更高一点。
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发表于 2018-03-28 00:00
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分类：社会民生

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