什么是房地产投资信托管理(REIT Management)？

REIT管理是对房地产投资信托基金（REIT）的管理。REIT是一种房地产投资期权，需要主动管理。REIT管理专业人士负责“运营”这些以房地产为中心的信托，这些信托有股东提供房地产投资机会的公司的国际公认结构。房地产投资信托...

REIT管理是对房地产投资信托基金（REIT）的管理。REIT是一种房地产投资期权，需要主动管理。REIT管理专业人士负责“运营”这些以房地产为中心的信托，这些信托有股东提供房地产投资机会的公司的国际公认结构。房地产投资信托基金是一种“公司结构”，允许公司以一定的税收优惠投资房地产，以换取如何对待股东的规则。在房地产投资信托基金中，大部分收入必须作为股息支付给股东。一般来说，房地产投资信托基金（REIT）通常有点像一个共同基金，因为它为投资者提供了一个“捆绑”的房地产收益率，就像一个共同基金提供了不同股票的收益率一样。从这个角度来看，房地产投资信托基金显然成功的投资组合需要积极的管理。房地产投资信托基金管理层寻求优化股东的回报。这可以通过提高房地产价值、正确维护房地产或追求良好的收购来实现。房地产投资信托基金管理层还希望通过实施良好的多元化经营来降低投资者风险，例如在收购时不同地区、不同价格类别或土地使用类别的房地产。其他有关房地产投资信托基金的规定也将这种设立作为投资者的一个机会。房地产投资信托基金需要有一个庞大的投资者群体才能运作。房地产投资信托基金管理层对这些投资者负责，同样，与基金经理是原则上，房地产投资信托基金是向投资者提供收益的工具，而房地产投资信托基金管理人与其他“资金管理专业人士”相似，因为他或她的角色会为房地产投资信托基金涉及的所有房地产和抵押贷款工具带来更好的底线。从市场角度来看，REIT的出现代表了现代市场的一部分抽象化。REIT可以是私有的也可以是公有的。公开交易的REIT在某些方面类似于ETF、交易所交易基金或共同基金。它们代表的不是单一的房地产，而是一个“机遇”，“尽管许多专家都同意，房地产投资信托基金一般不像“衍生工具”那样抽象，而“衍生品”又与标的资产进一步分离。投资者应仔细阅读房地产投资信托基金的招股说明书，看看该基金与它所依据的房地产之间的联系有多紧密，以及房地产投资信托管理如何促进稳固的长期收益，而不仅仅是快速的机会

发表于 2020-09-28 20:06
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分类：经济金融

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