什么是累赘(Encumbrance)？

产权负担是对财产的一种限制，它可以抑制财产的转让。产权负担可以影响财产的所有权，也可以采取对资金的限制的形式。在这两种情况下，产权负担都限制自由使用财产或资金，直到问题得到解决。产权负担有多种形式未缴物业税是...

产权负担是对财产的一种限制，它可以抑制财产的转让。产权负担可以影响财产的所有权，也可以采取对资金的限制的形式。在这两种情况下，产权负担都限制自由使用财产或资金，直到问题得到解决。产权负担有多种形式未缴物业税是不动产产权负担的一种形式出现在房地产背景下。产权负担的一些例子包括房地产留置权、未偿抵押贷款、地役权、未缴物业税或契约限制。所有这些产权负担都附在房地产的所有权上，它们可以使所有权的转让复杂化或禁止，直到它们得到解决。产权负担也可以影响对其他类型财产的所有权，例如汽车所有权。

产权负担可以影响财产所有权，也可以采取资金限制的形式在会计上，产权负担可被视为一种资金持有。当一个账户有产权负担时，意味着资金被预留以满足金融负债的要求。虽然资金被视为账户的一部分，但它们不能被使用，因为他们被要求结清账单一旦支付了账单，债务负担就被解除，资金被记为一项支出。学院和大学也可以用"负担"一词来指学生账户上的一个区块，直到该学生能够及时付款，该账户才会被取消产权负担会计用于各种各样的设置中。它可能会使不熟悉它的人感到困惑，因为资金的状况可能无法立即弄清楚。它也可以用来夸大一个帐户的内容，使它看起来像是充满了资金，而实际上资金可能会受到限制，并且已经指定用于其他地方。在承诺进行交易之前，必须了解产权负担将如何影响交易。例如，对于房地产，人们开始进行卖空交易需要知道银行对财产的购买价格有最终决定权，因为它对所有权拥有留置权，除非它得到满足，否则它不会解除留置权。在购买可能有产权负担的物品之前进行研究，以确认没有问题。例如，有人在未缴物业税的情况下购买房产，将继承这些费用和相关费用，税务机关可以出售房产收回这些费用。

发表于 2020-08-06 09:38
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分类：经济金融

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