为什么房东经常禁止房客有水床(do Landlords Often Forbid Tenants to Waterbeds)？

许多租赁协议明确禁止承租人拥有水床和其他类型的充水家具。这一条款对于不适用的人来说可能看起来很有趣或者只是令人困惑，但对于其他人来说，这可能会非常令人沮丧。在许多地区，大多数房东都禁止房客拥有水床，如果你有一...

许多租赁协议明确禁止承租人拥有水床和其他类型的充水家具。这一条款对于不适用的人来说可能看起来很有趣或者只是令人困惑，但对于其他人来说，这可能会非常令人沮丧。在许多地区，大多数房东都禁止房客拥有水床，如果你有一个水床，找一个家会很困难。房东禁止房客拥有水床的主要原因是可能会造成巨大的破坏。房东面临的另一个问题是，如果房客把家具留下或被驱逐出去，房东的另一个问题就是如何处理家具

特定房东不允许水床的原因之一是漏水导致霉菌生长。一般来说，大多数州允许房东禁止有潜在问题的物品或行为的租赁协议。如果房东包含禁止房客拥有水床的条款，对该条款的质疑可能不会在法庭上成立。作为替代方案，房客可能会被要求支付更高的押金。房客应该了解他们所在地区的租房法。例如，在大多数州，房东要求的押金不得超过两个月的租金。有些州对带家具的房屋提供了一个例外，房东可以要求更多的押金，或者房客拥有充水家具通过掌握这些信息，房客可以保护自己不受房东违法行为的影响，或提出达成友好协议的建议

如果水床被刺破，可能会对租赁物业造成实质性损害。禁止租户使用水床的决定背后的损害问题是显而易见的。如果一块水充满家具破裂，会在很短的时间内释放大量的水到房间里。水会很快浸透地毯和地板，有可能导致腐烂、发霉和发霉。破裂还可能损坏墙壁、门和电器设备。缓慢的泄漏也可能造成同样的损害，因为水是涓涓细流的可能对房客来说太微妙了，但这也会造成同样的长期问题。处理家具的问题也是禁止房客拥有水床的一个合理理由。虽然房东可以出售家具，这对房东来说需要时间。如果房东最终不得不支付处理费用，这笔现金支出可能会相当可观。许多房东在禁止房客使用水床时考虑到了这个问题，如果潜在的损害还不够的话如果租赁协议中包含禁止承租人拥有水床的条款，违反协议可能会成为驱逐的理由。任何重大违反租赁协议的情况都是如此，尽管大多数房东会在发出驱逐通知前警告租户并要求他们纠正问题如果租客强烈认为自己需要水床，尽管租赁协议中排除了水床，他或她应该与房东协商解决。

如果租赁协议中有条款禁止租户使用水床，违反协议可能成为驱逐的理由。