什么是财产公开(Property Disclosure)？

财产申报是指由房屋的出卖人填写，并在潜在买主作出购买决定之前交给潜在买主的文件。在大多数州，这是一项法律要求，房地产经纪人可能无法完成，但必须由出卖人填写并签字，财产公示是保护出卖人免受诉讼的一种方法，也是保护买...

财产申报是指由房屋的出卖人填写，并在潜在买主作出购买决定之前交给潜在买主的文件。在大多数州，这是一项法律要求，房地产经纪人可能无法完成，但必须由出卖人填写并签字，财产公示是保护出卖人免受诉讼的一种方法，也是保护买受人在不知情的情况下购买需要几十万元修缮的房屋的一种方式

财产公开将提供房屋内已安装系统（如空调系统）的使用年限。财产公开及其相关法律可能因州而异，例如在房屋中使用铅涂料的法律。然而，一般来说，卖方负责披露他们所知道的关于房屋状况的所有信息。该披露通常会提供屋顶和基础的年代，以及屋内的任何安装系统，例如空调系统或供暖系统。系统。壁板的年龄和类型也应披露。除了关于结构上物品的年龄的基本信息外，卖方有责任在财产披露中披露任何额外的相关信息。例如，如果某些管道发生泄漏，买方应予以披露。如果地下室在一年中的任何时候潮湿，则应包括在内对房屋进行的任何维修也应列明。在该国自然灾害严重的地区，买方应包括房屋因洪水、龙卷风、地震而遭受的任何损坏，或者其他自然灾害。一些州还可能要求买家分享有关噪音或空气污染的信息，例如附近是否有机场或发电厂。这些只是财产披露中可能包含的几个潜在问题另一个应该包含在财产披露中的问题是房子里发生的任何死亡。有些披露只要求过去三年内发生的死亡，而另一些则可以追溯到更远的时间。当有疑问时，一般来说，最好是包括有关财产披露的任何信息，以避免将来发生任何可能的诉讼。律师或房地产经纪人应能够回答任何有关财产披露的问题。

发表于 2020-08-05 12:54
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分类：社会民生

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