什么是租金管制(Rent Control)？
租金管制是一个管理机构控制房东可以提高多少租金的行为。美国的几个主要城市都有租金管制，尤其是纽约市，纽约市政府颁布了控制租金的法律。这种做法有反对者和支持者 租金管制法规定业主提高租金价格的方式和时间是合...
租金管制是一个管理机构控制房东可以提高多少租金的行为。美国的几个主要城市都有租金管制，尤其是纽约市，纽约市政府颁布了控制租金的法律。这种做法有反对者和支持者
租金管制法规定业主提高租金价格的方式和时间是合法的。反对者通常认为租金管制是不合法的房东拥有他们作为业主的权利，因为这确实规定了一旦建立了租客，他们可以收取多少费用。他们还建议，刚到一个地区的人最终会支付更高的租金，因为新租户的租金可能无法控制
一些租金管制的支持者认为，提高租金会导致社区不稳定和不平衡。换句话说，老牌房客不太可能搬家，放弃以低于市场价值支付的优势。因此，现有物业的租金非常高。有人认为，如果取消租金管制，然后，一些人的租金会上涨，但会趋于稳定，这样新的租客就不必支付压倒性的高价反对者还认为，租金控制最终可能会使房东付出更多代价，并在必要时将一些房东变成贫民窟。严格控制的租金意味着，如果租金上涨与建筑业或油漆业等其他行业的通胀率不同步，业主可能没有钱对物业进行必要的维修支持者认为，提高租金会导致社区不稳定和不平衡。当人们的经济环境发生变化时，例如当他们有了另一个孩子或退休时，租金的上涨可能迫使他们不得不搬家。这意味着邻居们的结构变化更频繁，这就降低了邻居们真正了解彼此的机会。这也意味着，如果他们的收入与房租不符，一些人将不得不搬进越来越贫穷或不安全的社区缺乏租金管制确实会影响学区及其预测出勤率和预算的能力。如果因为房租上涨太高而不得不搬家，这样一来，孩子们可能不得不频繁地换学校。当房租上涨只会支持居住在某个地区的具有一定收入水平的人时，这也会降低社区的多样性。对于这类法律的拥护者来说，理想的社区是由不同社会经济地位的人组成的社区，不同年龄段、不同种族的人。高租金往往会造成人口隔离。支持和反对租金控制的观点各有利弊，而且双方都有类似的担忧其中一个原因是，即使是在租金控制区，租金也往往与补偿不符，尤其是那些没有受过大学或高中教育的人。大多数支持者和反对者也都对社区缺乏多样性表示担忧。然而，每个群体对这些问题提出了不同的解决方案。
租金管制法规定业主提高租金价格的方式和时间是合法的。反对者通常认为租金管制是不合法的房东拥有他们作为业主的权利，因为这确实规定了一旦建立了租客，他们可以收取多少费用。他们还建议，刚到一个地区的人最终会支付更高的租金，因为新租户的租金可能无法控制一些租金管制的支持者认为，提高租金会导致社区不稳定和不平衡。换句话说，老牌房客不太可能搬家，放弃以低于市场价值支付的优势。因此，现有物业的租金非常高。有人认为，如果取消租金管制，然后，一些人的租金会上涨，但会趋于稳定，这样新的租客就不必支付压倒性的高价反对者还认为，租金控制最终可能会使房东付出更多代价，并在必要时将一些房东变成贫民窟。严格控制的租金意味着，如果租金上涨与建筑业或油漆业等其他行业的通胀率不同步，业主可能没有钱对物业进行必要的维修支持者认为，提高租金会导致社区不稳定和不平衡。当人们的经济环境发生变化时，例如当他们有了另一个孩子或退休时，租金的上涨可能迫使他们不得不搬家。这意味着邻居们的结构变化更频繁，这就降低了邻居们真正了解彼此的机会。这也意味着，如果他们的收入与房租不符，一些人将不得不搬进越来越贫穷或不安全的社区缺乏租金管制确实会影响学区及其预测出勤率和预算的能力。如果因为房租上涨太高而不得不搬家，这样一来，孩子们可能不得不频繁地换学校。当房租上涨只会支持居住在某个地区的具有一定收入水平的人时，这也会降低社区的多样性。对于这类法律的拥护者来说，理想的社区是由不同社会经济地位的人组成的社区，不同年龄段、不同种族的人。高租金往往会造成人口隔离。支持和反对租金控制的观点各有利弊，而且双方都有类似的担忧其中一个原因是，即使是在租金控制区，租金也往往与补偿不符，尤其是那些没有受过大学或高中教育的人。大多数支持者和反对者也都对社区缺乏多样性表示担忧。然而，每个群体对这些问题提出了不同的解决方案。
- 发表于 2020-08-04 13:46
- 阅读 ( 4095 )
- 分类：社会民生
admin
0 篇文章
作家榜 »
-
xiaonan123
189 文章
-
汤依妹儿
97 文章
-
luogf229
46 文章
-
jy02406749
45 文章
-
小凡
34 文章
-
Daisy萌
32 文章
-
我的QQ3117863681
24 文章
-
华志健
23 文章