什么是租户改进(What Tenant Improvements)？
租户改进是为了使商业租赁物业更适合承租人的需要而对其进行的改造。例如，房东可以更换地板或照明系统以更好地适应租户，或者他可以改变该物业的空调或供暖系统。在某些情况下，房东同意承担支付此类变更费用的责任，但情况...
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- 发布于 2020-08-19 02:57
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什么是股权抵押贷款免除(Equity Mortgage Release)？
股权抵押贷款也被称为反向抵押贷款，是一种金融安排，允许房主在继续居住的同时利用其房屋的股权，房主必须满足特定的资格条件才能获得这种金融安排的批准。在释放期间，房屋被作为抵押品持有，为贷款人提供了一种有助于将风险...
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- 发布于 2020-08-19 02:49
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什么是Cliquet选项(Cliquet Option)？
Cliquet期权是一种期权形式，涉及到在达到最终到期日之前不时重置的执行价格。Cliquet期权的一个定义特征是重置时期权的价值。根据期权的当前表现，投资者可以随时实现基于重置执行价的显著回报，或损失相当可观的金额。 c...
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- 发布于 2020-08-19 02:41
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什么是黄金证书(Gold Certificate)？
黄金证书是一种由某人持有而不是持有实际黄金的证书。黄金投资者希望能够进行大量投资，而处理和获得如此数量的黄金可能会很快变得非常麻烦，原因很明显。因此，许多投资者更喜欢使用金券，把金条放在银行机构里担保，然后买卖...
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- 发布于 2020-08-19 02:33
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什么是财政部法规(What Treasury Regulations)？
国库条例是关于如何解释《国内税收法典》各项规定的规则。《国内税收法典》或《IRC》是美国的税收法典，规定了税收征收和申报的成文规则。美国国税局（IRS）执行该法典，但是，美国财政部有权为如何解释该准则制定指导方针。财...
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- 发布于 2020-08-19 02:25
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什么是维护利润(Maintenance Margin)？
维持保证金是指为了保持账户的开放，需要在保证金账户中持有的最低股本金额。许多投资者通过保证金买卖股票，因为这种做法增加了他们的购买力，但保证金购买也会使人们面临重大风险。维持保证金要求旨在降低交易双方（投资者...
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- 发布于 2020-08-19 02:17
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什么是系列7考试(Series 7 Exam)？
系列7考试是所有希望买卖证券，并希望成为证券交易注册代表人的必考。系列7考试由美国证券交易委员会提供，可在全国各地参加 系列7考试由250道选择题组成。要参加系列7考试，必须有资格参加。符合条件的以系列7为例，包括证...
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- 发布于 2020-08-19 02:09
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什么是合格儿童(Qualifying Child)？
在美国，讨论税收时经常使用"合格子女"一词。通常，它用来表示一个子女是某个纳税人的受抚养人。然而，有时，它也用来形容已成年但是全日制学生或残疾人士的人。一旦建立了依赖关系，一个人可以为其符合条件的子女获得某些税收...
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- 发布于 2020-08-19 02:01
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什么是E系列债券(Series E Bond)？
E系列储蓄债券是美国在1941年至1980年间发行的几种储蓄债券之一。有时也被称为战争债券，E系列储蓄债券最初是作为二战开始时战争努力的一部分发行的，并在战争结束后持续发行了数年，1941年至1980年期间发行的许多债券尚未...
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- 发布于 2020-08-19 01:53
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什么是资本重组(Recapitalization)？
资本重组是为了达到财务目标而重新安排特定实体的债务和资产的过程。目标可能是限制手头资产所欠税款，或者作为重组以避免破产的一部分，虽然资本重组的概念通常与企业相关，但同样的一般概念也适用于非营利组织、金融机构...
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- 发布于 2020-08-19 01:45
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什么是道德投资(Ethical Investing)？
道德投资包括将个人投资资金引导到符合投资者道德、宗教、社会甚至政治观点的公司。这是一种将个人信仰与投资策略相协调的方式，以便个人能够完全适应收益的产生。例如，受到道德投资者蔑视的受欢迎的黑名单行业包括烟酒...
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- 发布于 2020-08-19 01:37
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什么是股票基金(Equity Funds)？
股票基金是一种共同基金，它将资金投入不同种类的股票。投资者与其他人一起购买共同基金的股票。基金由专业基金经理和专业团队管理。他们拥有研究公司和跟踪业绩的资源，以决定购买哪种股票看管股票型基金也决定了基金应...
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- 发布于 2020-08-19 01:29
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什么是生活成本骑士(Cost of Living Rider)？
生活成本附加条款是许多保险和金融专家在购买人寿保险和/或完全残疾保险时推荐的附加条款。附加条款本身没有自己的生命，只能作为已购买计划的附加条款。它与您购买的计划一起乘骑，不能自己购买，因此它是不寻常的名称。...
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- 发布于 2020-08-19 01:21
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什么是医疗保险欺诈(Health Insurance Fraud)？
欺诈行为在健康保险的上下文中可能被松散地定义为任何一个人或一个团体没有资格获得的任何金钱的行为。医疗保险欺诈有很多种，很难一一列举出来。尤其是这种情况，因为涉及健康保险的欺诈行为是由各种来源，包括健康保险公...
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- 发布于 2020-08-19 01:13
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残疾人的经济援助有哪些不同类型(Different Types of Financial Help for the Disabled)？
对残疾人的经济援助有几种不同的类型，包括现金援助、医疗保险和个人服务。此外，残疾人还可以参加特殊教育计划和职业培训服务。财政援助可以通过政府和私人渠道获得，并且可以不同的司法管辖区、残疾类型和残疾人可获得的...
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- 发布于 2020-08-19 01:05
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什么是万事达预付卡(Prepaid Mastercard&Reg;)？
万事达预付卡®的使用方式与普通信用卡类似。但与信用卡不同的是，万事达预付卡不支持信用卡。使用前先将钱装入卡中，然后在钱用完后可以重新加载。大多数卡在首次购买时收取少量费用，有些卡需要付费才能重新加载 万事达...
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- 发布于 2020-08-19 00:57
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什么是彻底的选择(down-And-Out Option)？
下跌期权是一种期权，如果期权的基础证券价格低于某一水平，持有该期权的投资者就不能行使该期权。这个较低的水平就是障碍，这就是为什么这种期权也被称为"跌停障碍"。本质上，一旦价格下跌，期权就变得毫无价值低于预先确定的...
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- 发布于 2020-08-19 00:49
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什么是利息法(Interest Method)？
利息法是确定利息收入或利息支出的一种具体方法。这种方法主要用于投资者分析债券的折价或溢价，也可用于债权人计算已付利息。使用计息法计算利息的人，在债券的期初进行计算会计期间。此计算涉及债务或应收款项的账面价...
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- 发布于 2020-08-19 00:41
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什么是到期收益率方程(the Yield to Maturity Equation)？
到期收益率公式也称为到期收益率公式，是一个数学公式，用于确定投资者持有债券等资产直至到期时将获得的年总回报。这种公式背后的想法是帮助投资者确定继续持有该资产是否值得时间和精力，或者资产是否应该出售，收益是否用...
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- 发布于 2020-08-19 00:33
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什么是货币互换(Currency Swap)？
货币互换是两个个人或实体之间交换特定种类和数量的货币的协议。在最初将一种货币的特定数量兑换成另一种特定数量的货币时，货币互换的过程通常还包括基于两种货币的现金流表现的一系列经常性付款，这使得货币互换与货币...
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- admin
- 发布于 2020-08-19 00:25
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