什么是掉期利率(Swap Rate)？
掉期利率是指与掉期固定部分相关的利率。通常，该利率是根据相关证券交易市场的情况计算的。这决定了掉期实际执行时必须采用的利率。在大多数情况下，该利率将反映当前市场利率，减去任何可能增加的溢价。 金融机构利用掉...
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- 发布于 2020-08-25 08:14
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什么是版权费(Title Fees)？
产权费通常指的是房地产交易的某些类型的结算成本。它也指登记和记录某些类型的个人财产所需的成本。在房地产交易中，产权费通常包括产权搜索、记录财产所有权和抵押贷款的成本，对于个人财产，政府机构通常会出具所有权证...
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- 发布于 2020-08-25 08:04
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什么是保险费融资(Insurance Premium Financing)？
保险费融资是一个过程，涉及到获得贷款人的服务来为某些类型的保险计划（通常是人寿保险单）支付保费。使用此策略的目的是维持现有的现金储备，而不是将所有这些资金转用于支付保费。这样做有助于将这些储备用于最终产生额外...
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- 发布于 2020-08-25 07:54
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什么是集体投资基金(Collective Investment Funds)？
集体投资基金是由一组资产组成，由银行或信托公司管理的基金。这些资产可以是为某种特定目的而集合的退休、养老金计划或利润分享计划信托的集合，例如再投资。这种特殊的策略通常用于创建高度多样化的投资组合，并且能够在...
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- 发布于 2020-08-25 07:44
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什么是备案状态(Filing Status)？
在提交美国所得税申报表时，纳税人必须选择申报状态。这一决定在计算该人的应纳税所得额和确定其纳税义务方面起着主导作用。一个人的申报状态在很大程度上取决于他是否已婚，并基于他在纳税年度最后一天的身份。联邦所得...
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- 发布于 2020-08-25 07:34
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什么是加拿大养老金计划(Canada Pension Plan)？
加拿大养老金计划（Canada Pension Plan，又称CPP）是加拿大公民的一项强制性退休投资基金。它是加拿大两个由政府资助的退休计划之一，要求所有18岁以上的公民都要缴费。这笔钱是在"国家稳定"的基础上运作的，有利于所有投资者...
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- 发布于 2020-08-25 07:24
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什么是私人买家(Private Buyer)？
私人买家是指不隶属于政府机构或公共赞助实体的投资者。"私人买家"一词最常用于描述购买住宅或商业抵押贷款的个人或金融公司。投资者使用该术语将这些投资者与政府赞助的投资者区分开来购买大量消费贷款的企业。 私...
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- 发布于 2020-08-25 07:13
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什么是终身年金(Lifetime Annuity)？
终身年金是一种年金支付方式，其结构是在年金持有人在世期间定期向其支付。这种支付结构通常与通过保险公司提供的养老金合同相关，这使得在退休期间享受额外的经济保障成为可能。大多数终身年金计划都有一些相关的特点，使...
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- 发布于 2020-08-25 07:03
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什么是Edge公司(Edge Corporation)？
Edge公司或Edge Act公司是根据美国法律授权在国际上开展业务的金融机构。Edge公司可以是美国银行的子公司、控股公司的财产或国际银行的分支机构。这些机构以1919年《Edge法案》命名，使美国银行在海外开展业务成为可能...
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- 发布于 2020-08-25 06:53
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什么是私人收入(Private Income)？
私人收入是一个用来描述个人或家庭所获得的收入的术语。这种收入的一种更常见的形式是个人或在某个家庭中工作的成年人所获得的工资或工资。其他类型的收入也可以被视为私人收入，例如私人投资者收到的股息或个人购买和...
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- 发布于 2020-08-25 06:43
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抵押贷款违约的后果是什么(Consequences of a Mortgage Default)？
房屋抵押贷款违约的一些后果包括滞纳金、信用损害和丧失房屋赎回权的风险。为了收回过期债务，还经常给业主打电话和写信，这可能会给房主造成额外的压力。抵押贷款违约通常会导致一些业主重新谈判房屋贷款的条款，虽然这通...
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- 发布于 2020-08-25 06:33
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什么是折旧计划(Depreciation Schedules)？
折旧明细表是通常在公司报告的财务报表披露中找到的补充文件。它们包含公司正在折旧的资产类型、折旧方式、资产残值、资产使用寿命和其他相关信息。每个资产通常都有一个明细表公司拥有的资产或资产组。会计师也可以...
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- 发布于 2020-08-25 06:23
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什么是里程报销账户(Mileage Reimbursement Account)？
里程报销账户可以指两种不同的东西，第一种是员工在其工作的企业持有的一种账户类型；当她去符合条件的出差时，她可能会提交一份里程报销表，资金将被存入该账户，该账户通常只是一张商业信用卡第二类里程报销账户是企业自行设...
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- 发布于 2020-08-25 06:13
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什么是房地产投资信托指数基金(REIT Index Fund)？
房地产投资信托指数基金是由许多房地产投资信托基金组成的金融产品，其领导层试图使基金表现得像这些不同基金的指数。根据定义，房地产投资信托基金都是投资于房地产的。房地产投资信托基金指数基金在不同的房地产投资信...
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- 发布于 2020-08-25 06:03
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什么是心理会计(Mental Accounting)？
现代经济理论基本上是建立在理性和客观的消费者决策的基础上的。然而，研究表明，心理会计影响了有关支出和投资选择的决策过程。心理会计是对各种投资或支出进行划分的过程，将不同的隔间视为独立的，与其他隔间无关。例如，如...
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- 发布于 2020-08-25 05:53
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什么是二级市场抵押贷款(Secondary Market Mortgage)？
二级市场抵押贷款是指由贷款的发起人出售到所谓的二级抵押市场的抵押贷款。这种方法使贷款发放人能够快速、轻松地从贷款中获益，通过允许投资者尽早购买抵押贷款，并在债务人偿还到期余额时逐步获得投资回报。在某些情况...
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- 发布于 2020-08-25 05:43
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什么是中央公积金(Central Provident Fund)？
中央公积金（CPF）是新加坡于1955年创立的社会保障储蓄计划。与美国的社会保障计划一样，它的目的是让工人阶级在退休后有一种安全感。自从中央公积金发展以来，它已经发展到不仅包括为成员退休准备的资金，但也包括居者有其屋...
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- 发布于 2020-08-25 05:33
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最常见的财务会计问题是什么(Most Common Financial Accounting Issues)？
最常见的财务会计问题很少很难避免，但一旦产生就很难克服，而不受监控的现金流管理都会导致企业的倒闭。不充分的记录和欺诈性的记录都会使企业的记录极为不可靠，而且查找和纠正所有错误既费时又费钱。现金流有限或没有现...
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- 发布于 2020-08-25 05:23
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什么是建筑保证金(Construction Bond)？
建筑保证金保证建筑工程按时完成。建筑保证金的其他名称包括履约保证金、担保保证金或合同保证金。法律要求建筑公司、建筑商，或总承判商为公共工程取得建设保证金。如承办商不能完成某项工程，担保公司采取措施确保另一...
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- 发布于 2020-08-25 05:13
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什么是应计费用(Accrued Expenses)？
应计费用是指公司将在其会计分类账上确认但尚未支付现金的项目。这实质上代表公司分类账上的负债。例如，公司可能会产生水电费，但是对于许多公用事业公司来说，计费周期意味着这些费用没有记录在公司的帐簿上，因此会计经理...
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- 发布于 2020-08-25 05:03
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