什么是让渡条款(Alienation Clause)？
在大多数房屋抵押贷款中，有一部分被称为让与条款。本质上，让与条款是一项协议，即如果现任业主选择出售房产，抵押贷款持有人将能够要求全额清偿到期未付金额。有时称为到期日出售条款，让与条款的目的是确保在抵押贷款违约的...
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- 发布于 2020-09-22 16:21
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什么是第一次损失(First Loss)？
在金融学中，"首次损失"一词指的是一种部分保险形式，在这种保险中，财产的保险金额远远低于财产的全部价值。这种保险通常用于盗窃或盗窃保险，在这种情况下，财产内的所有物项在任何一个特定的时间内几乎不可能被偷大型零售商...
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- 发布于 2020-09-22 16:20
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对国税局来说，什么是征税(To the IRS, what is a Levy)？
国税局（IRS）征税是对工资的一种扣押，对所得税或政府支付的额外评估，如社会保险和残疾保险。征税也可以指国税局通过查封你的银行账户或出售你的资产来索取所欠款项的能力。国税局的征税最早可在要求支付所欠税款后十天内...
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- 发布于 2020-09-22 16:19
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私募股权投资和风险投资有什么区别(Difference Between Private Equity and Venture Capital)？
投资私募股权或风险资本有相似之处，一些行业专家甚至认为私募股权和风险资本都是同一资产类别或投资类别的一部分。另一些专家则将两者分别归入各自的类别，但认为它们都属于另类投资保护伞，即一种比股票和债券更不传统的...
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- 发布于 2020-09-22 16:18
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什么是统一的消费信贷代码(the Uniform Consumer Credit Code)？
统一消费者信用代码（UCCC）是一套旨在保护消费者的商业法规。它通过管理信用交易来实现这一点，包括利率、准入和，它旨在促进公平和明确，并简化债权人和消费者之间的关系。这套法规是一种模式，在任何司法管辖区都不是强制性的...
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- 发布于 2020-09-22 16:17
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什么是M条例(Regulation M)？
条例M可以指两种不同的法律规定，这两个可能都与投资者有关。一个是美国证券交易委员会（SEC）1996年通过的一套规则，涵盖了参与证券交易的各种人的行为；另一个是影响受监管投资公司的美国国税局（IRS）规定。 美国证券交易委员会...
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- 发布于 2020-09-22 16:16
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什么是应计折旧(Accrued Depreciation)？
应计折旧是指一项资产自新购以来所损失的总价值，也称为累计折旧，在公司或企业的资产负债表中，资产折旧作为一项负债列示，以反映所涉资产的较低价值。计算资产折旧有许多不同的方法，最常见的例子是直线折旧和余额递减折旧。...
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- 发布于 2020-09-22 16:15
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什么是限制性账户(Restricted Account)？
限制性账户是一种保证金账户，目前没有足够的股权或资源来允许额外购买保证金投资。这意味着，除非投资者结算了保证金账户当前余额的至少一部分，否则他或她将无法将此资源用作收购的手段股票、债券或任何其他通常使用该账...
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- 发布于 2020-09-22 16:14
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什么是私人房地产投资信托基金(Private REIT)？
私人房地产投资信托基金是一种不公开交易的房地产投资信托基金。私人房地产投资信托基金和其他被称为"公共房地产投资信托基金"的房地产投资信托基金是现代多元化基金投资房地产的选择之一。了解这些金融工具将有助于...
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- 发布于 2020-09-22 16:13
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什么是担保股票(Guaranteed Stock)？
担保股票是金融业中用来描述由第三方支持的股票的一个术语。这个第三方与投资者签订合同，保证股票将以股息的形式支付。公司发行担保股票并不常见，在大多数情况下，这些股票只在铁路和公共事业行业提供。只有在非常特殊的...
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- 发布于 2020-09-22 16:12
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什么是中期票据(Medium Term Note)？
中期票据是指期限在五年至十年之间的债券和其他类型的债务票据。有时简称为中期票据，这种类型的金融票据可能包括与到期期限截然不同的期限，期限从一年到五十年不等。中期票据可以是固定收益证券，也可以是某种浮动息票，通...
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- 发布于 2020-09-22 16:11
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分配比例是多少(Placement Ratio)？
配售比例是指一周内市政债券发行成功率的一个指标，当配售比率较高时，则表示市政债券市场强劲，承销商兴趣浓厚，反之，配售比率较低，表明市场不景气，对新股发行兴趣下降。除了作为市政债券市场的指标外，配售比率也可能为未来经济...
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- 发布于 2020-09-22 16:10
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资本预算有哪些不同的步骤(Different Steps in Capital Budgeting)？
资本预算是公司评估重大项目的过程，长期投资。资本预算的步骤遵循一个特定的过程，以便公司确保每个可能的项目都得到应有的重视。资本预算最常见的步骤包括识别和评估机会，审查每个项目的现金流，以及选择要支付的资本组合...
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- 发布于 2020-09-22 16:09
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什么是赔款受益人(Loss Payee)？
赔款受款人是指在发生损失时将获得保险单赔付的个人或实体。赔款受款人是第三方，而不是直接被保险人。一个典型的例子是当一家金融机构提供贷款来为购买汽车提供资金时。为了确保贷款的完全偿还，金融机构将坚持在汽车保...
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- 发布于 2020-09-22 16:08
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什么是税收特赦(Tax Amnesty)？
税收特赦是一个术语，用于描述一次性提供的金额低于当前债务的未偿税款。地方、州甚至国家税务机构可以提供此类特赦。提供某种形式税收赦免的司法管辖区通常对谁有资格获得这种形式的税收特赦有具体规定税收减免，以及有...
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- 发布于 2020-09-22 16:07
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我如何在简单的和SEP-IRA之间选择(Choose Between a SIMPLE and a SEP IRA)？
想要在简单个人退休账户和个人退休账户之间做出选择的企业主需要对这两种计划以及它们之间的区别有所了解。在这两种类型的个人退休账户或个人退休账户之间做出最佳选择，可能取决于几个变量，例如企业是否有员工以及企业...
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- 发布于 2020-09-22 16:06
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什么是单位信托(Unit Trust)？
单位信托是英国以及英国以前和现在的一些财产中使用的一种信托协议；有几个人把钱交给一个人，这个人把钱投资于各种各样的证券。整个投资组合产生的利润是根据他们最初投资的金额分配给投资者的。例如，如果一个人投资了初...
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- 发布于 2020-09-22 16:05
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什么是结构性商品融资(Structured Commodity Finance)？
结构性商品融资是为大宗商品国际贸易获取融资的一种复杂方式，市场参与者包括金融交易员、能源公司、农户等大宗商品生产商，以及投资银行家和风险管理专业人士，涉及特定商品的交易，从石油到金属和农产品。结构性商品融资存...
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- 发布于 2020-09-22 16:03
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什么是灵活贷款(Flexible Loan)？
灵活贷款是一种结构上有相当大的自由度的贷款，允许借款人根据需要改变贷款条件，以应对不断变化的情况。灵活贷款通常有一些限制，旨在防止借款人陷入麻烦，这种贷款可通过许多金融机构获得对灵活贷款感兴趣的人需要填写申请...
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- 发布于 2020-09-22 16:02
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融资金额是多少(Amount Financed)？
融资金额是指实际提供给借款人的贷款金额，这一术语成为1968年美国《贷款法》的一部分，在Z条例中有规定；《贷款真相法案》的制定是为了使不同银行之间的贷款披露声明标准化，以便借款人清楚地知道他们在借款和同意什么。"融...
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- 发布于 2020-09-22 16:01
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