什么是利基房地产(Niche Real Estate)？

利基房地产是房地产市场中由房地产类型或潜在客户定义的任何专门子集。通常，房地产本身将决定市场。其功能或独特的特点将吸引一小部分潜在买家，以满足特定的愿望。相反，利基房地产可以通过定义特定的潜在买家群体并满足...

利基房地产是房地产市场中由房地产类型或潜在客户定义的任何专门子集。通常，房地产本身将决定市场。其功能或独特的特点将吸引一小部分潜在买家，以满足特定的愿望。相反，利基房地产可以通过定义特定的潜在买家群体并满足他们的偏好和财务状况进行分类。无论哪种情况，它都被视为与主流住宅和商业地产市场截然不同的一类。

高尔夫球场附近的房地产是一种受欢迎的利基房地产类型房地产。生活方式的考虑往往是利基房地产的主要因素；在某种程度上，房地产必须比简单的住房或投资机会更多地提供给买家。环境、进入某些活动的便利性或值得注意的设计都可能是特定类型房地产的决定性因素。度假地产也许是利基房地产集团中最著名的，也是最具多样性的房地产集团之一。例如，山间小屋、海滨公寓或湖边渔场都可以成为客户摆脱日常生活的理想选择。这类房地产可以很容易地分为按地区划分的较小的细分市场，入住季节或相关活动。

海滨家园可被视为利基房地产细分市场。高尔夫地产是住宅或度假用利基房地产的热门细分市场。全世界有数千家高尔夫球场，附带有专为爱好者服务的社区。感知市场如果相关课程是由知名专业人士或课程设计师设计的，则价值可能会提高花园地产也是如此，以著名的景观美化或正式花园为特色的物业。知名的景观设计师的作品可能被视为有其自身的内在价值。更狭义的壁龛可在马术或航空社区专用的物业中找到。马术生活方式在规划的社区中更为便利附近的设施和小道允许马主人每天接触他们的动物。马厩和开放区域可以与兽医、马夫和新郎的常驻工作人员共享或私人使用。同样，在私人机场周围设计了社区，并考虑到航空爱好者。飞机库、维修设施和燃料供应车站被纳入社区。利基房地产的其他方面可能会围绕少数客户的特殊需求而建设，例如，非常富有的人可能希望通过他们所维护的房屋类型来说明。著名或臭名昭著的人可能有特殊的安全要求，必须加以解决。历史遗迹通常是保护协会或个人寻求修复的对象。

利基房地产通常是针对数量有限的买家，如在度假胜地寻找房产的买家。