什么是免责条款(Release Clause)？

免责条款是一种条款，包括在许多类型的合同和协议中，使一方当事人可以放弃对作为抵押品的资产的任何债权。这类条款的使用在抵押合同中最为常见，当抵押贷款余额低于一定数额时，贷款人可以部分放弃对作为担保的不动产的债权...

免责条款是一种条款，包括在许多类型的合同和协议中，使一方当事人可以放弃对作为抵押品的资产的任何债权。这类条款的使用在抵押合同中最为常见，当抵押贷款余额低于一定数额时，贷款人可以部分放弃对作为担保的不动产的债权。这种做法对借款人很有帮助，因为一旦这部分财产不再作为抵押物抵押，他或她可以自由地出售这部分土地，而无需获得贷款人的许可。男人攀爬绳索了解解除条款在抵押协议中的作用最简单的方法之一是考虑开发商使用抵押贷款购买大量土地用于开发在抵押贷款的过程中，开发商认为卖掉那片土地上的几块土地是个好主意。通过接近贷款人，为了使贷款人免除对这些地块的任何债权，可以确定目前尚未清偿的抵押债务的多少。一旦借款人将必要的付款转交给贷款人，并将其应用于抵押贷款的余额，贷款人将解除对这些特定地块的任何索赔，并且开发商可以继续出售。在抵押贷款或其他类型的担保贷款中加入免责条款的好处之一是借款人可以恢复对抵押资产的某些部分的完全控制权，并能够将该部分用于其他类型的融资追求这意味着，如果开发商获得的土地面积自抵押贷款设立以来已大幅升值，他或她可能能够出售不再用作抵押品的地块，并用这些收益偿还所有或大部分剩余的抵押贷款债务。这样做意味着节省大量利息，同时也意味着开发商可以进行另一笔贷款来开发另一块房产。解除条款中列出的条款可能是指必须偿还的债务的特定百分比在提前释放部分抵押品之前结算，贷款人将给予批准。在其他时间，该条款可能提供谈判部分免除的理由。通常，与资产买卖有关的政府法规，以及贷款人的政策和程序，将确定释放条款的确切结构以及必须满足哪些条件才能发生释放。

发表于 2020-09-22 18:45
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分类：经济金融

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