什么是学校分区(School Zoning)？

在世界各地的大多数司法管辖区，土地的使用都是受管制或"分区"的。分区法规定了特定地块的使用方式、在该土地上可以建造什么以及在该土地上经营何种类型的业务，除此之外，在大多数司法管辖区内，有一种类型的分区是学校分区...

在世界各地的大多数司法管辖区，土地的使用都是受管制或"分区"的。分区法规定了特定地块的使用方式、在该土地上可以建造什么以及在该土地上经营何种类型的业务，除此之外，在大多数司法管辖区内，有一种类型的分区是学校分区。学校分区是用来描述一个管辖区决定将土地用于托儿所或幼儿园、小学的过程，或者中学。

学校分区可以确定将哪些土地用于托儿所设施。在大多数管辖区，分区法由地方或州立法机关决定。分区法的目的可能会在不同的管辖区发生变化。在某些国家或地区，分区管理是必要的土地溢价的土地。例如，在人口稠密的国家，如印度或日本，土地使用受到严格管制。在其他司法管辖区，土地使用可能会受到管制，以保护公园用地，保持特定街区的风貌，或者出于立法机关认为合适的任何其他原因。

在幼儿园设施附近通常不需要商业分区。也经常制定立法来确定学校分区。在许多司法管辖区，学校分区是必要的，以留出特定的区域，如幼儿园、小学或中学为确保学校系统内有足够的土地供所有学生使用，地方立法机关将拨出一定的土地作学校分区用途，也就是说，只有教育设施可以建在这块土地上，学校区域也会对居住或经营的居民或企业产生影响在许多情况下，当一个区域被指定为学校分区时，不允许在附近进行商业或工业分区。如果该土地打算用作学前或小学设施，则尤其如此，因为年龄较小的儿童将使用该设施。学校分区对居民的另一个影响是，或者驾车经过该地区的情况是，在学校正常营业时间内，学校区域的速度限制通常要低得多。可以理解，立法者通常希望保护每天步行上下学的儿童。因此，严格的速度限制在学区很常见，违反者可能会因为在学区内违反速度限制而被处以巨额罚款。

通常不允许在学区附近进行商业或工业分区。