抵押贷款允许借贷者享受拥有资产的好处,即使贷款人在债务还清之前继续持有所有权。一种更常见的债务工具是由银行和其他金融机构,这项义务实际上允许存款人作为贷款人。金融机构作为贷款的接受方,可以自由使用存款,以换取定期向贷款人账户增加利息支付,使用合同中记录的时间表。在存单有效期内的特定时间,贷款人可自由从机构中取出其资金,包括任何应计利息。由于此类债务支付的利率高于其他储蓄计划,对于那些喜欢低风险投资的人来说,CD是一个受欢迎的选择定期存款账户(通常称为CDs)要求银行在数月或数年内持有一定数量的资金,而回报通常是高利率。抵押贷款是常见债务工具的另一个例子。这里,金融机构将资金借给借款人,有一种理解,即债务人将偿还全部贷款,外加利息。这通常发生在若干年内,并遵循每月分期付款的时间表。抵押贷款允许借款人享受拥有资产的好处,即使贷款人继续持有所有权直到债务义务完全履行。债券也可作为债务工具。债券可以是公司债券,为短期或长期项目提供资金。该工具可以是政府债券的形式,由地方市政当局发行,为某种类型的社区改善项目提供资金,或者是联邦政府为正在进行的项目筹集资金的一种手段。债券可以有几种不同的结构,但总是倾向于向贷款人提供原始投资的回报和一定数额的利息也有其他形式的债务工具不时使用。本票是一种简单的债务,有时用于短期贷款商业票据和银行承兑汇票也是快速贷款的选择,这取决于双方的信用评级和总体财务稳定性。虽然工具的具体情况有所不同,但所有这些债务确实为贷款人提供了某种类型的额外资金,同时还贷原则,从而使交易对所有相关方有利可图。
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