什么是房地产转租(Real Estate Sublet)？

房地产转租是指两个或两个以上同时是承租人的个人之间的协议。提供房产的人是主要承租人或承租人，并与房产所有人有协议。他或她可能被允许将房产出租给其他人，而这个人可能被称为转租人。这种双重租赁形式有不同的配置...

房地产转租是指两个或两个以上同时是承租人的个人之间的协议。提供房产的人是主要承租人或承租人，并与房产所有人有协议。他或她可能被允许将房产出租给其他人，而这个人可能被称为转租人。这种双重租赁形式有不同的配置。有时，租客可以将一个房间或该物业的一半特权出租给室友，或者，主租客可能不占用该物业，而将其出租给其他人短期或长期入住

分租合同可能是一种选择，对于那些将要离开很长一段时间，但合同规定每月支付一笔财产的个人来说与一级和二级承租人分租房产是一种相对常见的做法。在许多地区，法律规定了这样做的权利，或者这些权利受个体承租人和房东协议的约束。有时，法律规定的房屋不转租态度，而这对二级租客来说可能是灾难性的，一个愤怒的房东发现另一个房客非法转租，可能会引发一连串的租房驱逐事件。

转租有一级和二级出租人的房产是一种相对常见的做法为了避免这种情况，那些想从一级租客那里转租房产的人需要确保他们有一定的保护措施。首先，他们应该核实主要承租人是否有合法的能力出租物业和/或得到房东的许可。不难理解为什么这很重要。如果需要维修，占用房产的人需要知道该联系谁才能得到帮助，一旦有人核实了转租的合法性，他们就可以集中精力签订一份法律合同，明确规定各方的权利和责任一些二级租户想知道，收取比一级租客支付的租金高的租金是否合法。在大多数情况下，甚至在有租金管制法律的地区也是如此。人们可以参考他们的特定地区，看看是否对可以收取的租金金额有上限或限制房地产转租的另一种情况是室友之间的权利如何明确，有些室友一起租房，他们共同承担租金、损害赔偿等责任其他的室友有更多的转租情况。二级租客从一级租客那里租了一个房间或一半的房子。这种安排应该被证实是合法的。更重要的是，二级租客必须确定他们是否愿意分担一半的责任，比如损失，并有他们的名字租借如果一级租客长期占用该物业，则可能会出现第二级租客不负责的损害，这可能意味着损失一大笔押金。让房东检查该物业可能是降低风险的一种方法，而转租也可以降低风险，由于室友可以在租赁时就物业目前可能存在的任何损害作出决定。

分租房产通常由租客和房东协议管辖。