什么是租赁改良(Leasehold Improvements)？

租赁改良是指承租人为了使空间更为可用而对建筑物进行的改造。租赁改良的一些例子包括：油漆、安装零售柜台、隔断、更换地板和建筑更衣室，除此之外，租赁改良有时也被称为"扩建"，根据改良的性质，它可能被视为承租人的财产，或...

租赁改良是指承租人为了使空间更为可用而对建筑物进行的改造。租赁改良的一些例子包括：油漆、安装零售柜台、隔断、更换地板和建筑更衣室，除此之外，租赁改良有时也被称为"扩建"，根据改良的性质，它可能被视为承租人的财产，或者业主的财产。

许多像商场这样的房东提供租赁改善来吸引租户。如果在不损坏结构或违反租约条款的情况下，租赁房屋可以被拆除，承租人有权在离开时将其拆除。例如，水疗中心的业主可以选择随身携带热水浴缸、桑拿和身体治疗设备，将空间剥离，使其看起来像原来一样另一方面，如果房客粉刷自己的房子，除去油漆会明显损坏房屋结构，而且相当愚蠢，因此租赁房屋的改良被认为是房东的财产

根据具体情况，租赁改良可能是承租人的财产，也可能是业主的财产一些房东支付租赁改良费以使其租赁更具吸引力，在这些情况下，这些改进属于房东。房东也有权从他或她的税收中扣除装修费用和折旧。许多像商场这样的地方的房东提供租赁改善作为他们合同的一部分，以吸引客户

有些房东会为租赁改善付款，以使其租赁更具吸引力。当承租人进行租赁改良时，无论承租人是否计划更换浴室地板或创建一系列办公室，都必须咨询房东。房东可以决定他们不批准提议的改进，并要求承租人提出不同的计划。承租人可以扣除其支付的租赁物改良的成本和折旧，反映出这样一个事实，即这些装修对于空间的使用是必要的。租户应该知道，许多国家都有关于房东责任的具体法律。例如，房东经常被要求提供自来水和电能，因此，承租人不需要支付安装供水和水表的费用，尽管承租人可能需要支付建筑物内专用管道的费用同样，许多房东都需要进行日常维护，如屋顶和安全设施的改善，因此租户不必为这些类型的装修付款。

桑拿和桑拿是租赁改善的一种类型。