什么是主要住所(Primary Residence)？

主要居所是一个人一年中大部分时间居住的主要场所，或他在其他地方临时居留结束后计划返回的永久居所。它可以是一个人拥有的房子或公寓，也可以是一个出租单元。当作为一个要求使用时，这个概念有一个简单的定义和各种各样...

主要居所是一个人一年中大部分时间居住的主要场所，或他在其他地方临时居留结束后计划返回的永久居所。它可以是一个人拥有的房子或公寓，也可以是一个出租单元。当作为一个要求使用时，这个概念有一个简单的定义和各种各样的法律定义某些计划或福利。通常情况下，作为主要居所的住房资格对于获得抵押贷款、参与政府贷款担保计划和使用某些税收减免非常重要。主要居所的位置对于建立州居住地和有资格享受福利也很重要

如果相关人员一年中大部分时间都住在那里，那么公寓可以作为主要住所住宅抵押贷款是法律规定主要居所的主要情况之一。财产的分类通常是获得贷款的先决条件。这是因为，如果财产是个人的住宅，而不是创收或度假，则在违约时收回财产的法律有所不同房产。贷款人还认为借款人更有可能偿还其主要居所的抵押贷款，从而降低贷款的风险和相应的利率。贷款协议通常规定，如果贷款人意识到借款人不再以特定方式使用房产，则抵押贷款违约许多住宅抵押贷款由政府机构提供担保，这些机构要求贷款仅用于主要住宅。这些计划旨在鼓励拥有住房，而不是支持购买第二套住房或投资房地产。某些政府计划还向家庭提供贷款首付援助。这些计划提供经济援助，并规定家庭必须居住的年限，除此之外，他们必须还钱。房屋的分类也会产生税务后果。国家和地方政府通常会对一个主要的房屋提供税收减免，房主可以从中扣除个人所得税包括对物业税、抵押贷款利息、能源效率提高和折旧的调整。如果房主有资格参加某项计划并在一年中的大部分时间都居住在家中，则当地的财产税通常有一定的豁免，例如老年人对财产税的折扣该分类的另一个重要用途是建立当地居民身份。地方根据人们被视为永久居民还是临时居民向他们征税。居住权对于确定是否有资格享受当地福利也很重要。例如，学生必须在本州拥有主要住所，才有资格在美国州立学院和大学享受学费减免。

发表于 2020-08-10 04:40
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分类：社会民生

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