房东是否必须提供终止租赁协议的理由(Landlords to Provide a Reason for Terminating a Rental Agreement)？

房东和房客在法律上都有义务遵守租赁合同的具体条款。除了一些明显的例外，房东不需要在合同结束时提供终止租赁协议的理由。提供理由可能对房东最有利如果在租赁期内终止合同，然而，在法律看来，终止租赁协议并不等同于正式...

房东和房客在法律上都有义务遵守租赁合同的具体条款。除了一些明显的例外，房东不需要在合同结束时提供终止租赁协议的理由。提供理由可能对房东最有利如果在租赁期内终止合同，然而，在法律看来，终止租赁协议并不等同于正式的驱逐程序。

房东必须遵守租赁协议中列出的条款当房东向新承租人提供租赁合同时，所有的条件和规则都应明确说明。该协议应包括有关终止、续租、转租和适当的变更通知的具体语言。一些租赁协议和租约要求房东提供终止的理由，但许多人没有。承租人可能会假设租约在原租约到期后会自动续签，但这种续约通常由房东自行决定。此时，房东可以拒绝提供新的租赁协议，而无需向承租人，至少在大多数房东/租客法律下。

在收到正式的驱逐通知之前，房东不能将承租人从租赁的房产中搬走一个值得注意的例外是公共住房租赁援助，例如美国住房和城市发展部（HUD）提供的第8款资金。接受住房和城市发展部（HUD）提供的租赁补贴的房东在没有提供合法理由的情况下不能终止租赁协议。房东可以要求承租人违反了租约的具体条款，如未能按时支付租金、毁坏财产或允许在该房产上进行非法活动。终止租约可能会有或没有合法的驱逐程序。驱逐涉及漫长的法庭程序，但是，终止租赁协议通常是一个私人合同事项。

在收到驱逐通知之前，房东不能实际将承租人从租赁物业中赶走在收到正式的驱逐通知之前，房东不能将承租人从租赁的房屋中搬走。这条规则可能看起来对承租人有利，但仍然存在租赁问题。根据许多房东/租客法律，房东只需在终止租赁合同前提前30天发出通知。不受欢迎的承租人面临法院命令的驱逐后，将不能享受协议的好处。房东可能必须在法庭诉讼中提供驱逐的理由，但他或她没有合同义务提供终止租赁的理由

租赁单元和房门上通常会张贴30天的通知。许多租赁和租赁协议为提前终止合同提供了法律条件，包括因工作或军事目的而搬迁如果一个肆无忌惮的房东故意不进行维修或提供安全的居住环境，承租人可以合法地搬出房屋并拒绝履行合同的剩余部分。这在任何针对房东的民事诉讼中被称为推定驱逐。房东也不能通过报复性或歧视性的行动强迫承租人提前终止租约

许多租赁和租赁协议为提前终止提供了法律条件。