公平回报率是基于运营费用和对股东的义务而产生的合理利润。这一术语通常出现在监管背景下,当政府官员为了客户的利益而控制定价时。价格控制可以通过某些公用事业、租金和保险费来实现,这取决于国家监管机构的观点。这...
公平回报率是基于运营费用和对股东的义务而产生的合理利润。这一术语通常出现在监管背景下,当政府官员为了客户的利益而控制定价时。价格控制可以通过某些公用事业、租金和保险费来实现,这取决于国家监管机构的观点。这些政策的倡导者认为,这些政策控制成本是为了让消费者获得服务,虽然批评者认为它们干扰了自由市场条件。
用于计算公平回报率的工具可能会有所不同,部分原因是"公平"的定义可能会很模糊用于计算这一比率的工具可能各不相同,部分原因是"公平"的定义可能很模糊。监管机构通常会关注运营成本,包括工资、设施维护和商业活动投资。电力公司,例如,可能需要扩大服务客户的能力,也可能需要投资于新的控制系统来替换过时的设备。它必须有可用的资本,并依赖客户收费来满足其需求公用事业公司也可以是上市公司,在这种情况下,它们有义务为股东创造回报。一个公平的回报率可能需要考虑到与类似公司股票中的股东利益相称的股东利益公用事业股的回报率往往低于其他市场,但由于不易波动,因此投资更稳定可靠。类似的计算方法可用于设定物业租金的价格控制,通常在提供经济适用房的利益。业主需要能够维护他们的财产并产生一些利润,以使风险投资有价值,而公平的回报率必须考虑到这些需求。同样的问题也可以在保险业中看到,在保险业,认购费为公司用来支付索赔的风险池提供资金,但是同时也需要创造利润来支付管理成本和补偿股东。对价格监管感兴趣的经济学家已经讨论了许多计算和评估公平回报率的方法。受此影响的行业此类监管通常在规则制定过程中发挥积极作用,以维护自身利益。如果个别公司认为监管机构确定的公平回报率不能满足其需求,则可以提交审查和豁免申请。例如,房东可能会以恶劣天气为由要求提高租金这些情况导致了一些意外的开支,而这些开支不在保险单的承保范围之内。