买电梯房要注意什么

现在的房子大多数是电梯房，楼层比较高，有的甚至达20-30层，电梯房的好处是上下楼比较方便，但电梯房也有缺点，有些方面需要格外注意。那么，买电梯房要注意什么呢？

操作方法

01
卧室不要靠近电梯天井：
在购买电梯房时，要注意观察，看看电梯天井是与客厅相连，还是厨房、卧室相连，如果与卧室相连，建议慎买；因为电梯运行是有低频振动噪音的，在半夜里，显得格外明显，这种噪音使人烦躁，会严重影响睡眠。
02
慎买1-2层：
电梯房的最大特点是层数多、楼房高，一般最少也有7层，中等的十几层，再高的有20到30层，甚至更高。看房时，应该看一下下水管是在室内，还是在室外，下水管是否足够大。在现实生活中，低层电梯房住户家里经常会水漫金山，水从下水管中冒出来，又脏又臭。
03
选择南北通透的户型：
电梯房通常一梯两户、三户、四户，有的甚至有六户，这就导致了每户的户型可能非常不好，有的户型朝向会有向东、向西、向北，夏天太热，冬天太冷，晒不到太阳；所以选择时，要买南北朝向的、南北通透的。
04
家里有恐高症的就别买高层：
很多人有恐高症，有的人站在十几层楼的阳台上，就会感觉头发晕、天旋地转，为了健康和安全，还是尽量买低点。
05
查看电梯的质量：
电梯的质量相当重要，在现实生活中，很多电梯甚至都有生锈的现象，加上电梯事故频发，实在令人担忧；电梯应该每月都有定点单位进行保养，如果是二手电梯房，可以看看保养情况。
06
查看小区周围的配套设施：
很多电梯房是新开发的，周围可能还是田野，这个时候应该提前考察未来的规划，超市、学校、菜场是否齐全；如果规划周围有工厂，特别是化工厂，还是算了。
07
临街的电梯房噪音大：
不少电梯房临着街道，汽笛一开、鞭炮一放，噪音就非常大，买前一定要想好了；有的人以为靠街的房子买高点就没有噪音了，实则不然，越到高处声音可能反而更大；现在雾霾天气多，还要考虑到扬灰层的问题，一般认为9-11层是扬灰层。
End

发表于 2018-04-13 00:00
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分类：社会民生

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