无锡企业申请高新技术企业认定一般需要具备南宁办理完营业执照公司就可以营业了吗？

在无锡，高企认定有一套完备的评分标准，一共四项，四项指标采取加权记分方式，高企入库须达到60分（≥60分），高企认定须达到70分以上（不含70分）。 1、自主知识产权≤ 30 2、研究...

无锡企业申请高新技术企业认定一般需要具备哪些条件
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在无锡，高企认定有一套完备的评分标准，一共四项，四项指标采取加权记分方式，高企入库须达到60分（≥60分），高企认定须达到70分以上（不含70分）。

1、自主知识产权≤ 30

2、研究开发的组织管理水平≤ 20

3、科技成果转化能力≤ 30

4、企业成长性≤ 20

1、核心自主知识产权(30分)

2、研究开发的组织管理水平（20分）

由技术专家根据企业研究开发与技术创新组织管理的总体情况，结合以下几项评价，进行综合打分。

1、制定了企业研究开发的组织管理制度，建立了研发投入核算体系，编制了研发费用辅助账；（≤6分）

2、设立了内部科学技术研究开发机构并具备相应的科研条件，与国内外研究开发机构开展多种形式产学研合作；（≤6分）

3、建立了科技成果转化的组织实施与激励奖励制度，建立开放式的创新创业平台；（≤4分）

4、建立了科技人员的培养进修、职工技能培训、优秀人才引进，以及人才绩效评价奖励制度。（≤4分）

3、科技成果转化能力（30分）

科技成果：是指通过科学研究与技术开发所产生的具有实用价值的成果（专利、版权、集成电路布图设计等）。

科技成果转化：是指为提高生产力水平而对科技成果进行的后续试验、开发、应用、推广直至形成新产品、新工艺、新材料，发展新产业等活动；

科技成果转化形式包括：

（1）自行投资实施转化；

（2）向他人转让该技术成果；

（3）许可他人使用该科技成果；

（4）以该科技成果作为合作条件，与他人共同实施转化；

（5）以该科技成果作价投资、折算股份或者出资比例；

由技术专家根据企业科技成果转化总体情况和近3年内科技成果转化的年平均数进行综合评价。同一科技成果分别在国内外转化的，或转化为多个产品、服务、工艺、样品、样机等的，只计为一项。

A. 转化能力强，≥5项（25-30分）

B. 转化能力较强，≥4项（19-24分）

C. 转化能力一般，≥3项（13-18分）

D. 转化能力较弱，≥2项（7-12分）

E. 转化能力弱，≥1项（1-6分）

F. 转化能力无， 0项（0分）

4、企业成长性指标（20分）

由财务专家选取企业净资产增长率、销售收入增长率等指标对企业成长性进行评价。企业实际经营期不满三年的按实际经营时间计算。

以上两个指标分别对照下表评价档次（ABCDEF）得出分值，两项得分相加计算出企业成长性指标综合得分。

以上就是无锡高企认定的一套完备的评分系统，企业必须满足以上这些条件或评分标准才可以申请高新企业认定。

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南宁办理完营业执照公司就可以营业了吗？
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在南宁注册公司时，很多小伙伴一开始以为办理公司注册和办理营业执照是一个概念，但是要知道，拿到营业执照距离公司注册成功还隔着N个步骤，具体可以参考咕咕狗说的：办理营业执照之后需要办理的事项：一、去公安局指定地点刻章备案：在办理营业执照后，需要带上营业执照副本原件、法人身份证、经办人身份证等各类证件去公安备案，然后再去指定刻章地点刻制公章、法人章、财务专用章、发票专用章以及合同专用章。在南宁办理刻章一般3个工作日内完成,如果需要加急办理，建议可以通过代办营业执照公司进行办理。二、去银行开基本户：因为地税第三方协议需要提供开户许可证，南宁注册公司后需要法人携带身份证原件，营业执照正副本原件、公章和大小印鉴卡先去银行的对公窗口开立基本户。银行会代办由中国人民银行核发的开户许可证，上面有账号、开户行等信息；一般一周内可完成。三、去国、地税备案、签署第三方协议：在办理营业执照三十个工作日内，需要带上营业执照正副本原件，法人身份证原件和银行开户许可证等资料分别去所属辖区的国、地税大厅进行登记，办理三方协议、核定税种以及购买税控设施等事项；如果要办理网上申报的，还需要办理CA证书，由税局指定单位发行。注意的是，办理完以上的业务，次月起就要进行国地税网上申报缴税。四、去办理社保以及公司业务需要的其他应审批的资质：除了去税局登记有时间限制以外，办理社保、公积金等业务尽快办理就好，没有其他要求；对于某些食品化工行业等需要前置审批的业务外，大部分都是实行“先照后证”，等有需要开展相关业务再去办理也是可以的；总的来说是可以晚办，但是却不能不办。所以说，小伙伴千万不要以为办理营业执照就完事了，在南宁注册公司后想要合法展开经营，中间依法登记审批等环节都不能少。该办的证件一定要全了再展开营业！！

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正规的是需要开基本户之后还有税务核税，才可以开始营业。营业执照办理完之后的流程 1.凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。 3.去银行开基本户。凭营业执照、开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，以免不必要的麻烦，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章等。开基本户时，还需要购买一个密码器(从2005年下半年起，大多银行都有这个规定)，密码器需要280元。今后你的公司开支票、划款时，都需要使用密码器来生成密码。 4.公司的税额：企业从交税的项目而言，大体要分为四项：营业税、企业增值税、企业所得税、个人所得税。一般而言，企业首先是根据其济性质和经营业务来确定企业应缴纳的税种和税率。当你走完以上流程后，恭喜你可以开始营业了。需要特别注意的是，注意每个月按时向税务申报税，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款。此外，公司需建立规范的会计制度，所以需要一个会计做帐。

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营业执照在当地所属的工商管理部门办理。一、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件：（1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体户申请开业登记表）；（2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明；相片一张。（3）经营场地证明；（4）家庭经营的家庭人员的关系证明；（5）名称预先核准通知书；（6）法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。二、如经营农药、食品、危险化学品、餐饮、特种养殖、卷烟等前置项目，就要先注册名称后办理这些前置许可证，再凭前置许可证复印件（需要查验原件）才能办理营业执照；规模较大的经营场所，如商场、酒店还应提交消防意见书；县（区）外人员还应提交流动人口计生证。注：由于各地的情况不一样，具体规定以当地的规定为准。

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南宁中院判决：可否以租赁的房屋不能办理营业执照为由解除合同？
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黄斌玲与广西东方航洋实业集团有限公司房屋租赁合同纠纷案

一、导读

1、租赁的房屋不能办理工商营业执照怎么办？

2、承租方是否可以租赁的房屋不能办理工商营业执照为由解除合同？

二、一、二审法官观点摘要：

（一）一审法官观点

1、租赁的房屋不能办理工商营业执照不是合同无效的理由

一审法院认为，本案诉争商铺已具备合法有效的报建手续，黄斌玲无法办理营业执照不属于合同无效的法定事由，故东方航洋公司、黄斌玲于2009年4月30日签订的两份《租赁合同》意思表示真实，内容未悖有关法律规定，为有效合同，双方均应履行。

2、租赁合同解除有承租方继续占用房屋的，应当按照合同约定支付资金占用费

一审法院认为，双方租赁合同解除后，黄斌玲应将铺面交还东方航洋公司。由于黄斌玲一直未履行交还义务，致使东方航洋公司至今未能收回诉争铺面并因此遭受实质性损害，故应从合同解除之次日起向东方航洋公司支付占用费直至实际搬出为止。占用费参照双方约定的管理费标准来计算

（二）二审法官观点

基本上与一审观点一致。

（三）再审法官观点

1、未能办理营业执照的原因在于出租方，出租方配合承租方办理营业执照属于合同附随义务

法院于再审过程中向南宁市青秀区工商行政管理局发函询问黄斌玲办理营业执照的相关事宜，南宁市青秀区工商行政管理局复函称（青工商函（2013）17号）“根据国家工商总局《关于印发<；；内资企业登记提交材料规范>；；和<；；内资企业登记文书>；；的通知》（工商企字（2009）83号）文件，企业设立登记提交材料对反对住所使用证明的要求是：自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租房的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工证明、购房合同及房屋销售许可证复印件，该文件于2009年6月1日起施行……。”本案涉案广场于2007年7月25日通过竣工验收，但竣工验收备案表于2010年11月1日收讫全部文件后才制作完毕并交付东方航洋公司。东方航洋公司于再审庭审中也自认在与黄斌玲签订本案两份《租赁合同》时，其已经知道“出租的标的物存在着无法办理营业执照的风险”。

2、出租方出租房屋时未明确告知承租方不能办理营业执照，属于欺诈行为，承租方可行驶合同撤销权撤销合同

东方航洋公司在已经明知其租赁标的物“存在着无法办理营业执照的风险”的情况下，仍然在与黄斌玲缔约时对此影响黄斌玲实现合同根本目的的重要事实予以隐瞒，导致黄斌玲对经营风险产生错误判断进而与其缔约，属于欺诈行为。黄斌玲在知晓本案租赁房屋无法办理营业执照的事由后，应当根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”的规定行使撤销权。

3、出租方未提供有关文件导致承租方不能办理营业执照，违反了合同附随义务

本案《租赁合同二》明确约定黄斌玲承租东方航洋公司房产的根本目的是“经营私房菜特色餐厅”，而办理营业执照是黄斌玲实现该合同目的的前提。根据南宁市青秀区工商行政管理局的回函可知，本案中黄斌玲要办理营业执照必须提供租赁物的产权证明或竣工证明。因此作为出租方，向承租方黄斌玲提供上述材料为东方航洋公司履行《租赁合同二》的附随义务。由于东方航洋公司直到2010年11月才得到竣工证明文件，在此之前未能履行该附随义务，在此之后也没有向黄斌玲提供该竣工证明文件，故本院认定东方航洋公司在履行《租赁合同二》时没有履行合同附随义务

4、出租方未能履行附随义务与承租方未及时退还租赁物构成双方违约，合同解除后互不负担违约责任

本案中黄斌玲虽构成违约，但东方航洋公司也没有履行合同附随义务，即双方在履行合同过程中都存在过错，故对于东方航洋公司提出的要求黄斌玲支付违约金的请求本院不予支持。

三、分析意见

1、出租方出租的房屋应当符合双方合同约定的使用性质和目的

2、出租方明知承租方租赁房屋用于商业经营的情况下，应当告知租赁物是否能办理相关营业执照，并有义务配合办理有关证件。

2、双方过错导致合同不能履行，视过错情况而定是否承担违约责任或者承担违约责任的大小程度。

四、判决结果

1、一审判决结果

承租方违约，应当承担全部违约责任，并支付租赁物资金占用费；

2、二审判决结果

基本上维持一审判决

3、再审判决

（1）承租方无需承担违约责任，出租方要求承租方承担违约责任，无权没收承租履行保证金（2）出租方对合同解除存在过错，应当承担60%的场地占用费损失。

五、争议焦点

1、黄斌玲与东方航洋公司签订的两份《租赁合同》是否合法有效；

2、上述两份合同如果有效，在履行过程中何方存在违约行为，应当承担何种责任；

3、垃圾清运费应当如何支付；

4、上述两份合同如果无效，双方应当各自承担何种责任。

六、法院查明的案件基本事实

法院审理查明：

2011年5月27日东方航洋公司起诉至南宁市青秀区人民法院称，黄斌玲与我司签订《租赁合同》承租航洋国际城北广场XX栋，合同期限五年。但自2010年7月起就开始拖欠管理费至今。我司于2010年12月27日依约解除与其合同后，其一直占用租赁场地。请求法院判令：1、确认我司于2010年12月27日解除了与黄斌玲在2009年11月25日签订的两份《租赁合同》；2、黄斌玲向我司支付拖欠的管理费259035.96元、合同违约金人民币131713.2元、拖欠的垃圾清运费7317.4元、拖欠的水费267.7元、拖欠的电费2991.1元、解除合同至其全部搬离租赁场地期间的占用费（从2010年12月28日始暂计至2011年4月为人民币181282.71元）、由我司代付的场地搬迁费用2550元；3、黄斌玲立即搬离占用租赁场地，恢复租赁场地原状。