如何选择最佳的房地产贷款利率(Choose the Best Real Estate Loan Rate)？

在购买房地产时，买家会从几个贷款人中进行选择。影响向特定贷款人购买的主要因素是房地产贷款利率或利率。理想情况下，购房者希望房地产贷款利率尽可能低。影响抵押贷款利率的因素包括信用评分或评级、贷款抵押物、贷款...

在购买房地产时，买家会从几个贷款人中进行选择。影响向特定贷款人购买的主要因素是房地产贷款利率或利率。理想情况下，购房者希望房地产贷款利率尽可能低。影响抵押贷款利率的因素包括信用评分或评级、贷款抵押物、贷款期限和贷款类型。

房地产文件。决定房地产的首要因素之一贷款利率是指买方的信用评分或等级。信用评分由信用评级机构独立确定，买方将授予贷款人访问个人信用信息的权限，以确定买方是否有资格获得贷款。较高的信用评分通常意味着较低的利率，虽然在决定担保贷款之前，贷款人还将考虑其他因素。决定房地产贷款利率的另一个因素是买方为担保贷款而提供的抵押品。如果买方拥有自由和清晰的土地、珠宝或车辆等财产，贷款人可以获得这使贷款人对贷款成功更有信心，因此贷款人可以提供较低的利率。贷款期限是决定房地产贷款利率的另一个因素。典型的住房抵押贷款期限为30年，这给购房者留下了充足的违约时间贷款。如果买房人可以把贷款期限缩短到15年或20年，那么这就减少了贷款人的责任，利率也可以更低。根据所购买的房产和买方的信誉，有许多不同类型的房地产贷款有些贷款是为商业地产提供的，因此利率高于住宅，部分原因是这些贷款不是业主自用的。有些贷款由政府或私人按揭保险公司投保，因此利率较低。买房人甚至可以选择购买贷款的"积分"，这也会降低利率。房地产贷款利率是基于一系列因素，这些因素决定了贷款人放贷时的整体风险。贷款人希望利率尽可能高为了在保持市场竞争力的同时获得最大的利润，如果买方表示有可能没收贷款，贷款人必须提高利率以平衡违约风险。