什么是独家销售权(Exclusive Right to Sell)？
当联系房地产经纪人出售房屋或房产时，他或她会要求业主签署一份协议。与房地产经纪人签订的协议有很多种，但最常见的是独家销售权。这一协议确保代理人在出售房产时获得佣金，并确保代理人将全力出售该物业。独家销售权是...
当联系房地产经纪人出售房屋或房产时，他或她会要求业主签署一份协议。与房地产经纪人签订的协议有很多种，但最常见的是独家销售权。这一协议确保代理人在出售房产时获得佣金，并确保代理人将全力出售该物业。独家销售权是一项具有法律约束力的协议，因此除非他或她解雇房地产经纪人，否则业主无法退出该协议。
通常要求卖方在房地产代理将同意代表他们的财产。在所有的协议中，房地产经纪人可以有一个客户签署，独家销售权是最常见的。这是因为它赋予了代理人独家出售房屋的权利。只要协议有效，其他任何代理商都不能试图出售房产，而且，当房地产经纪人签约时，他或她将获得独家的房屋销售权。除了排他性出售权可能会使业主少付佣金，业主也可以不用支付代理费。大多数代理人，如果他们愿意使用其他协议，可能不会在出售房产时那么努力，因为没有保证能赚到钱。通常，当其他协议签订时，房地产经纪人会要求预付款，以确保他或她通过出售房产赚钱。独家销售权协议具有法律约束力这意味着，如果业主在出售后拒绝向代理人支付他或她规定的佣金，代理人可以起诉客户要求赔偿损失和损失的工资。排他性销售权协议中通常还有其他规定，例如卖方不能与其他代理商联系的协议，卖方也不能在没有协议规定的代理人的情况下出售房产。如果卖方对代理不满，认为代理不值得佣金，卖方可以撤销独家销售权。这只能在出售前进行。卖方可以解雇代理，协议可以提供其他方式来切断与代理商的任何联系，并在签署前由卖方和律师通读。
通常要求卖方在房地产代理将同意代表他们的财产。在所有的协议中，房地产经纪人可以有一个客户签署，独家销售权是最常见的。这是因为它赋予了代理人独家出售房屋的权利。只要协议有效，其他任何代理商都不能试图出售房产，而且，当房地产经纪人签约时，他或她将获得独家的房屋销售权。除了排他性出售权可能会使业主少付佣金，业主也可以不用支付代理费。大多数代理人，如果他们愿意使用其他协议，可能不会在出售房产时那么努力，因为没有保证能赚到钱。通常，当其他协议签订时，房地产经纪人会要求预付款，以确保他或她通过出售房产赚钱。独家销售权协议具有法律约束力这意味着，如果业主在出售后拒绝向代理人支付他或她规定的佣金，代理人可以起诉客户要求赔偿损失和损失的工资。排他性销售权协议中通常还有其他规定，例如卖方不能与其他代理商联系的协议，卖方也不能在没有协议规定的代理人的情况下出售房产。如果卖方对代理不满，认为代理不值得佣金，卖方可以撤销独家销售权。这只能在出售前进行。卖方可以解雇代理，协议可以提供其他方式来切断与代理商的任何联系，并在签署前由卖方和律师通读。
- 发表于 2020-09-29 07:22
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