地役权有哪些不同类型(Different Types of Easement Rights)？

地役权赋予一个人使用他人土地作特定用途的许可证。地役权通常用于安装电力、公用事业、煤气，一些最常见的地役权类型是明示和默示的。其他类型的地役权包括经许可或按处方产生的，以及毛的、附属的、私人的、公共的，和保...

地役权赋予一个人使用他人土地作特定用途的许可证。地役权通常用于安装电力、公用事业、煤气，一些最常见的地役权类型是明示和默示的。其他类型的地役权包括经许可或按处方产生的，以及毛的、附属的、私人的、公共的，和保护地役权。

一些土地所有者在出售部分土地时创建地役权，但保留将来使用部分土地的权利。明示地役权通常通过书面文件（如契约）产生，它明确赋予一个人使用另一块土地的权利。当土地所有者出售一块不动产，但保留以某种方式使用该土地的权利时，即形成保留地役权，当土地所有人将财产分为两个地块，然后将其出售给不同的所有者时，就产生了这些土地。如果需要一个地役权，例如一条通路，以便其中一个所有人能够合理地享有他或她的财产，则可以建立一个隐含的地役权。这有时也可以根据需要称为地役权。

地役权授予另一个人为特定目的（如安装电线杆）而使用一部分土地的权利，而无需业主的许可。当一个人被授予使用另一个人土地的许可时，就产生了许可地役权。这些地役权通常被称为许可证，而物权人通常保留随时剥夺地役权的权利，在反向占有原则下，规定性地役权未经所有权人许可而设定为了获得规定的地役权，一个人通常需要在一定时期内使用他人的土地，这是法规规定的。此外，土地使用通常需要公开、连续和排他性的。总财产地役权授予某个人或某个实体，而不传给随后的所有人举个例子，如果一个人被赋予使用邻居院子里的一条小路的粗暴地役权，而这个人后来卖掉了他的房子，新房主就没有使用这条小路的权利。相反，附随地役权随土地一起运行，并可通过契约或遗嘱转让给后继所有人。例如，如果上例中的人拥有使用邻居道路的从属地役权，如果这个人卖掉他的房子，这个权利可以被继承。私人地役权属于个人或公司，而公共地役权通常是给公众使用的。保护地役权是为了保护土地，供子孙后代使用，他们通常会限制一个财产所有者使用或开发一块财产的方式。在保护地役权的情况下，财产所有人自愿向公共机构或私人实体捐赠或出售某些地役权，例如开发土地的权利。土地所有者有时可以为创造保护而实现税收减免地役权。

可授予地役权，在私有财产上安装电力、公用事业、煤气和电话线。