离婚房产分割问题，离婚时按揭的房屋如何分割？

按揭的房屋指的是向银行贷款，用来买房的房屋。现在房价一路高飞，按揭买房成为了一种普遍的现象，不过对于要离婚的夫妻来讲，按揭房屋该如何分割成为一个问题。下面，我们来看看离婚房产分割问题，以及离婚时按揭的房屋如何分割吧。

操作方式

01
该房子是婚前付的首付，在离婚前已经取得房产证
若是该房子是在婚前，夫妻一方付的首付，并且在离婚前已经打点了此中一方的房产证，那么就算是婚后，这套房子是夫妻两边配合还的贷条目，也属于婚前采办一方的小我财富。
02
配合还贷
按照我国的法令划定，就算婚后夫妻两边配合还贷，也不克不及更改衡宇的所属权，不外对于此中一方介入的还贷钱数，对方应了偿清晰。也就是说，衡宇属于婚前付首付的那一方，所以离婚后房子属于该方所有，可是介入还贷的那方可以拿到还贷的钱数。
03
婚姻法
我国的《婚姻法》划定，婚后夫妻的工资奖金等均属于夫妻两边的配合财富，是以，离婚后，没有房产证的一方也难以拿到本身支出的还贷钱数，除非可以或许证实本身拿出的还贷钱数是在成婚之前的。
04
离婚前没有取得房产证
若是对方仅支出首付，离婚前还没有取得房产证的话，应该分当作环境对待：
（1）支出房子首付的一方，在婚后用本身的小我财富还清贷条目，那么离婚后该房子归其所有，对方无官僚朋分。
（2）支出首付的一方，婚后用的是夫妻两边的财富还的贷条目，那么房子归其所有，但需对对方赐与抵偿。
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