房地产投资信托公司的股息有哪些不同类型(Different Types of REIT Dividends)？

REIT股息有几种不同的类型，税率也不同。由于房地产投资信托基金（REITs）的设立方式多种多样，房地产投资信托公司的股息将分为几个类别，这是有道理的。观察不同的房地产投资信托股息将有助于投资者理解他们可以从这些专门的...

REIT股息有几种不同的类型，税率也不同。由于房地产投资信托基金（REITs）的设立方式多种多样，房地产投资信托公司的股息将分为几个类别，这是有道理的。观察不同的房地产投资信托股息将有助于投资者理解他们可以从这些专门的金融产品中获得的收益和收益

政府要求房地产投资信托基金必须将其大部分收入通过股息进行分配。房地产投资信托基金是投资房地产的一种特殊机会。政府已经制定了相关法规对于房地产投资信托公司来说，为了确保它们能够按照预期的方式运作，其中一条规则是，房地产投资信托基金必须通过股息分配其大部分当期收入REIT股息的主要类别有“资本回报”、“资本收益”和普通股息。资本回报通常不含税率。专家将其描述为投资者自身投资的回报，根据相关的销售事件，未来可能会有一些税负。此外，还有资本收益，即房地产投资信托公司出售资产时产生的收益，资本收益按常规资本收益率征税，其中短期收益和长期收益有两种税率另一方面，来自房地产投资信托基金的普通股息来自信托的运作，通常是出租房产。在这里，收益受到“完全边际税率”的约束，这个税率是由投资者的净值和其他因素决定的。房地产投资信托公司的股息可以看作是更大类别的“普通股息”的一部分，比如指投资者继续投资某一特定股票或基金而获得的收益。除了这些一般类别外，REIT红利的具体性质与REIT自身的一般运作有很大关系，不同种类的REIT有着非常多样化的投资策略，领导层如何使用其资金将决定支付何种股息。房地产投资信托可以专注于购买和/或租赁物业，购买抵押贷款，或买卖一些相当抽象的抵押证券。所有这些不同的策略都应该列在招股说明书上，这是投资者在购买基金前所要考虑的确定相对收益和风险的因素。投资者可以分析多样化的房地产投资信托基金，以及商业、零售或住宅类房地产投资信托基金等基金的具体“口味”，以确定哪些基金最适合其特定的投资策略