有限代理人是做什么的(What Limited Agent Do)？

有限代理人，又称双重代理人，在房地产交易中为买卖双方服务，其工作职责包括帮助卖方确定房产价格，为购房者寻找房产，以及买卖双方之间的谈判。除了一个有限的代理同时为买卖双方工作外，其工作描述与任何其他房地产代理相似。...

有限代理人，又称双重代理人，在房地产交易中为买卖双方服务，其工作职责包括帮助卖方确定房产价格，为购房者寻找房产，以及买卖双方之间的谈判。除了一个有限的代理同时为买卖双方工作外，其工作描述与任何其他房地产代理相似。一旦确定了一个房产，就必须完成文书工作，以便将契据或所有权转让给新的业主

有限代理是在交易过程中为买卖双方工作的房地产经纪人。这项工作需要帮助卖家为他们出售的房产确定合适的价格。一个有限的代理人通过调查该地区的房产价格，查看该房产的任何特殊特征，并咨询其他评估专业人士来帮助业主得出这个数字。双重代理人通常从代表卖方开始，然后如果买家没有房地产经纪人，他或她最终会代表买家。有限的经纪人也会为买家寻找房产。这意味着花时间在办公室外工作，查看各种财产并创建清单。一旦买方告诉代理人他或她在寻找什么，代理人就可以向买方展示各种财产。有限代理人通常向买方展示代理人与卖方代表的财产这就是说，代理人必须对他或她负责出售的房产有充分的了解。一旦找到房产，有限代理人的工作就是在买卖双方之间协商价格，其中包括交割成本和入住日期等，还必须处理其他法律文书，如将契约和所有权转让给新业主。此外，在此过程中，代理是买卖双方沟通的主要渠道在世界上的一些地方，作为一名有限代理人工作是不道德的，因为在房地产交易中代表竞争各方时会发生利益冲突。由于卖方试图从房地产中获利，有限代理人必须设法在可能的最高价格。代理人也代表买方，买方试图以尽可能低的价格购买房产。如果不造成不道德的情况，代理人很难成功地代表双方。

发表于 2020-08-17 13:29
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分类：科学教育

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