房屋改建伴随着许多不同类型的成本,其中一些可能在项目开始前并不明显。房主应该为三个阶段的改造成本做好准备:规划和许可阶段、实际施工阶段和改造的后遗症,这可能包括更高的税收和保险费。改建估算应考虑到所有这些潜...
房屋改建伴随着许多不同类型的成本,其中一些可能在项目开始前并不明显。房主应该为三个阶段的改造成本做好准备:规划和许可阶段、实际施工阶段和改造的后遗症,这可能包括更高的税收和保险费。改建估算应考虑到所有这些潜在成本,以便在工程开始前制定适当的预算。

管道问题可能会导致改建浴室时的额外费用。改建费用始于项目的规划阶段。除非房主是专业建筑师,可能需要一名专家来规划大规模的改造。建筑师的费用将取决于项目的规模和范围以及专业人员的经验水平。

材料和劳动力应计入改建成本。在规划阶段也必须考虑许可证成本。尽管规则因地点而异,大多数装修都需要市政建筑许可证。如果房屋改建是改建的一部分,这一点尤其重要。建筑许可证本身需要支付许可证费用,而且这个过程还可能需要一位专家(如律师)在授予授权的管理机构前发言因此,专业人士的每小时费率应被视为改造成本的一部分。大部分费用是在施工期间发生的。大多数项目要求业主雇用一个或多个承包商。大型项目特别是,要求承包商执行建筑师的设想。承包商通常会以两种方式之一收取费用,一种是统一费率,另一种是占项目总成本的百分比。采用统一费率,业主从一开始就知道他们必须预算多少来支付承包商的成本,而按百分比收费只需要估计费用。建筑材料的成本,如木材、钉子和油漆,应包括在费用中,任何设备和分包需求都是如此。在施工阶段可能会发生不可预见的改造成本。如果项目面临延误,可能是因为天气原因,项目的总体成本可能会增加。房主在装修期间也可能会发现自己无法居住或使用他们的房子。这可能会增加诸如酒店住宿或餐厅用餐等费用,从而增加整个项目的成本成本不一定随着项目的完成而结束。装修可能会增加其他费用,如房屋保险和财产税。保险费率和财产税都是根据财产的价值而定的,而房屋改善往往会增加这一数字,因此,在装修项目结束后,保费和税收可能会有所上升

建筑师的费用将取决于项目的规模和范围以及专业人员的经验水平。