不同类型的改造成本有哪些(Different Types of Remodeling Costs)?

房屋改建伴随着许多不同类型的成本,其中一些可能在项目开始前并不明显。房主应该为三个阶段的改造成本做好准备:规划和许可阶段、实际施工阶段和改造的后遗症,这可能包括更高的税收和保险费。改建估算应考虑到所有这些潜...
房屋改建伴随着许多不同类型的成本,其中一些可能在项目开始前并不明显。房主应该为三个阶段的改造成本做好准备:规划和许可阶段、实际施工阶段和改造的后遗症,这可能包括更高的税收和保险费。改建估算应考虑到所有这些潜在成本,以便在工程开始前制定适当的预算。管道问题可能会导致改建浴室时的额外费用。改建费用始于项目的规划阶段。除非房主是专业建筑师,可能需要一名专家来规划大规模的改造。建筑师的费用将取决于项目的规模和范围以及专业人员的经验水平。材料和劳动力应计入改建成本。在规划阶段也必须考虑许可证成本。尽管规则因地点而异,大多数装修都需要市政建筑许可证。如果房屋改建是改建的一部分,这一点尤其重要。建筑许可证本身需要支付许可证费用,而且这个过程还可能需要一位专家(如律师)在授予授权的管理机构前发言因此,专业人士的每小时费率应被视为改造成本的一部分。大部分费用是在施工期间发生的。大多数项目要求业主雇用一个或多个承包商。大型项目特别是,要求承包商执行建筑师的设想。承包商通常会以两种方式之一收取费用,一种是统一费率,另一种是占项目总成本的百分比。采用统一费率,业主从一开始就知道他们必须预算多少来支付承包商的成本,而按百分比收费只需要估计费用。建筑材料的成本,如木材、钉子和油漆,应包括在费用中,任何设备和分包需求都是如此。在施工阶段可能会发生不可预见的改造成本。如果项目面临延误,可能是因为天气原因,项目的总体成本可能会增加。房主在装修期间也可能会发现自己无法居住或使用他们的房子。这可能会增加诸如酒店住宿或餐厅用餐等费用,从而增加整个项目的成本成本不一定随着项目的完成而结束。装修可能会增加其他费用,如房屋保险和财产税。保险费率和财产税都是根据财产的价值而定的,而房屋改善往往会增加这一数字,因此,在装修项目结束后,保费和税收可能会有所上升建筑师的费用将取决于项目的规模和范围以及专业人员的经验水平。
  • 发表于 2020-08-12 19:49
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  • 分类:社会民生

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