什么是首付(Down Payment)？

首付是在贷款开始时提供的一部分可用资金，以证明对购买的承诺。它通常是以现金支付的，虽然在某些情况下，它可能会附加到一个备用的信贷额度。这笔钱通常只用于涉及大量资金的销售。贷款购买房屋和土地是最常见的贷款，需要...

首付是在贷款开始时提供的一部分可用资金，以证明对购买的承诺。它通常是以现金支付的，虽然在某些情况下，它可能会附加到一个备用的信贷额度。这笔钱通常只用于涉及大量资金的销售。贷款购买房屋和土地是最常见的贷款，需要这样的付款，虽然贷款汽车，船只和其他奢侈品信用购买也可能要求一部分在德国，一栋房子的典型首付款是其购买价格的40%首付制度之所以存在，是因为借款人在购买时的实际投资额与他们在付清所欠全部款项前继续定期付款的忠诚之间存在着联系，这种支付方式为贷款人提供了一种保险，因为借款人知道，如果他们拖欠贷款，他们不仅会失去他们购买的房产，而且会损失他们所存的钱。在美国，传统的房屋首付比例是20%，这个数额足以让大多数人与贷款挂钩。然而，近年来，不断上升的房产成本使许多家庭很难（如果不是不可能的话）攒20%的钱各种各样的激励计划和更复杂的贷款解决方案，可能会使所需的首付降到零，现在对首次购房者和资深购房者都适用。80-20贷款安排是一种比较流行的贷款安排，其中前80%的贷款作为第一抵押贷款，剩下的20%作为第二抵押贷款，让买家没有首付承诺，只是优惠条件不如他们本来可能有的。只有利息的贷款是另一种途径，可以让买家支付比20%少得多的付款，通常低至总成本的3-6%首期付款“补助金”也存在于非盈利组织，如Nehemiah和AmeriDream。这些组织利用美国住房法规中的漏洞，禁止卖方直接向买方提供资金，并向买方提供资金——通常是通过作为交换，最终价格略高。虽然传统的20%在很多美国人看来很高，但许多其他发达国家的平均首付要高得多。墨西哥平均首付30%，德国40%，意大利则占最终成本的50%

发表于 2020-08-04 05:32
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分类：经济金融

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