建筑监理是干什么的(What Building Supervisor Do)?

一名建筑主管负责四个方面的工作:物理维护、安全、租户管理和任何建筑或翻新项目。根据建筑物的大小、物业管理公司的复杂程度和设施的使用年限,其责任程度各不相同。例如,一个有50年历史的教学楼的建筑主管比四层住宅楼...
一名建筑主管负责四个方面的工作:物理维护、安全、租户管理和任何建筑或翻新项目。根据建筑物的大小、物业管理公司的复杂程度和设施的使用年限,其责任程度各不相同。例如,一个有50年历史的教学楼的建筑主管比四层住宅楼的主管的责任要大得多。一些建筑监理可能会使用木工技能来执行基本的维护。建筑结构的物理维护是建筑主管一天的主要工作重点。他或她通常有一份检查表或手册,详细说明建筑物的哪些区域需要进行维护全年都要接受检查。在这些检查中,要求监理人记录任何问题,并按严重程度和风险排序。建筑监理人必须对故意破坏行为作出反应,并修复任何财产损失他们造成的。小问题的修理是主管的责任。只有当问题不能由主管解决时,才要求外部承包商或熟练的贸易专业人员。这种类型的工作提供大量多样性和使用各种技能的机会建筑主管负责其工作大楼的物理维护和安全。大楼的整体安全由物业管理部门负责这家公司通常会雇佣一家保安公司来安装警报器和摄像头。但是,基本的安全措施包括确保门锁正常工作,及时更换破损的窗户,房客丢失钥匙时更换门锁以及在大楼周围走动都是安保工作的一部分,由大楼主管完成。租户管理包括响应紧急服务电话,对房屋进行小修和维护,对房屋进行年检,发现需要修理或更换的问题。作为租户的第一联系人,主管必须具备良好的沟通能力。对客户服务的承诺也是主管必须具备的素质小型建筑或翻新工程通常由建筑主管协调。他或她负责跟踪进入大楼完成工作的每个人。每天开始和结束时检查现场损坏、故意破坏或其他问题通常是他或她在此类项目中的责任范围没有正式的专上教育课程,专门为建筑主管提供培训。相反,这类职位的大多数候选人都已经完成了一些技能行业的培训,例如木工或机械技师。他或她可能还完成了健康与安全或建筑维修课程,根据建筑类型,建筑监理通常负责建筑和翻新项目。
  • 发表于 2020-08-02 02:39
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  • 分类:科学教育

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