什么是细分市场(Subdivision)？

细分是北美大多数人都熟悉的概念，因为他们居住在一个地方。细分指的是将大片土地划分为更容易开发和随后出售的区域以及竣工区域本身的行为。住房细分通常也被称为一个平台一个分区通常包含多条街道，这些街道的房屋布...

细分是北美大多数人都熟悉的概念，因为他们居住在一个地方。细分指的是将大片土地划分为更容易开发和随后出售的区域以及竣工区域本身的行为。住房细分通常也被称为一个平台

一个分区通常包含多条街道，这些街道的房屋布局非常密集1926年开始，当城市规划和分区咨询委员会制定了标准城市规划授权法案（SCPEA）时，SCPEA负责定义分区并组织规划，这些规划后来创建了我们今天居住的许多城市和乡镇。SCPEA将"细分"定义为划分的任何地块或地块为了销售和/或开发而分为两个或多个地块或地块。

在美国，现代分区的常规建设始于1926年在SCPEA诞生后，城镇，社区开始以创纪录的数量发展起来。农村地区开始发展为在单个地块上建几栋房子。分区的建立增加了美国的住房容量，使人们有机会在远离主要市区的地方组成社区，但保持紧密联系今天，这些社区是我们的郊区。要创建新的分区，开发商必须向可用土地所在的城市或乡镇申请分区许可证。分区法决定开发是否为单户住宅住宅或多户住宅，地块上可以安置多少住宅，以及如何整合公共设施。目前正在对许多半农村地区的细分潜力进行审查。作为较老的郊区和城市由于过度开发和拥挤，人们希望远离喧嚣。然而，许多人认为农村生活不便，因为他们远离零售商和服务提供商。为了满足这一需求，开发商寻找大面积土地进行分割，并开发新的细分市场典型的新住宅区由两条或两条以上相连的街道组成，每一条街道都有几座坐落在小地块上的房屋。目前新住宅建设的趋势是大型宽敞的住宅，这些住宅通常包含可供一个目的——比如大房间。地块大小不一，在一个半英亩土地的分区内仍然可以购买。随着美国人口的持续增长，我们可能会看到在半农村地区会出现一系列的细分市场，典型的美国社区的传统将继续存在

不再对居住在旧郊区感兴趣的人可以选择迁移到新的分区。