首先,在买卖双方谈好之后,带齐房屋和自己个人资料,一起到银行领取并填写二手房个人借款申请表,填好后给工作人员审阅,审阅后工作人员会给出贷款年限和额度的初步评估,然后会约个时间跟银行指定的房地产评估机构一起给房屋做评估。
在评估完成后,银行会收到评估报告,而此时,买卖双方会缴纳评估费,大概几百元。
之后,银行就会根据贷款人资料和房屋价格来进行审批,审批通过后则要交首付,并办理过户。
过户完成之后需要等段时间买方才能拿到房产证,领到房产证后就要办理房产抵押登记和保险,保险大概两千左右,然后就开始按期偿还贷款。
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