什么是次级抵押贷款(Subprime Mortgage)？
次级抵押贷款是以购买住房为目的的贷款，特别是为不符合标准抵押贷款标准的借款人提供的贷款。次级抵押贷款是对债权人的描述，是信用评级较差的指标，通常为600或以下。优质客户描述的借款人的信用评级为700或更高 信用评...
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- 发布于 2020-08-21 05:42
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什么是共同规模的损益表(Common Size Income Statement)？
共同规模损益表是一种财务报表，它以销售净值的百分比提供每个帐户的数据。这种方法使比较每个帐户在任何给定时期对企业所获利润的影响，以及比较不同时期相对容易。这种类型损益表还便于比较和对比两家考虑合并或其他类...
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- 发布于 2020-08-21 05:24
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最终费用是多少(Final Expenses)？
最终费用是与死亡和葬礼相关的费用。它们可能会有很大的不同，取决于一个人如何死亡以及选择何种葬礼服务。就像未偿债务一样，他们是从死者的遗产中支付的，除非一个人购买了最终费用保险或通过工作获得福利。例如，对于在工...
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- 发布于 2020-08-21 05:05
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什么是交易成本(Transaction Costs)？
交易成本是作为商业交易的一部分而产生的佣金和手续费。在某些情况下，这笔交易成本是总销售额的一个百分比。在其他情况下，它可能是固定费用。一般来说，用于交易的资金通常被称为利差 在将一种货币（如美元）兑换为另一种货...
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- 发布于 2020-08-21 04:47
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什么是首次置业激励(First-Time Home Buyer Incentive)？
许多夫妇和年轻人认为，拥有一套房子的机会超出了他们的范围，他们不可能拥有自己的房子。重要的是要认识到，有各种各样的首次购房者激励计划可以使拥有住房不仅是一个梦想，而且是一个现实。政府机构，如公平房屋管理局（FHA）和...
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- 发布于 2020-08-21 04:28
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贝尔斯登怎么了(What Happened to Bear Stearns)？
贝尔斯登公司在美国次贷危机期间的命运引发了公众的广泛评论和关注，在一个月的时间里，该公司的股票价值从近100美元（USD）跌至2美元，急剧下降，在2008年3月16日被摩根大通收购之前，该公司担心自己将不得不启动破产程序。贝尔斯...
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- 发布于 2020-08-21 03:49
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什么是持续成熟(Constant Maturity)？
固定到期日是一种在固定金融工具上报价的收益类型。该收益率用于将特定工具与具有相似到期日但收益率不同的其他金融工具进行比较。这样可以确定这两种工具之间的收益率考虑中的工具。这通常对使用固定到期日进行比较...
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- 发布于 2020-08-21 03:30
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什么是低收入住房税收抵免(Low-Income Housing Tax Credit)？
低收入住房税收抵免是1986年颁布的一项美国联邦补贴计划。该计划的目的是为各州的低收入个人开发住房提供奖励。这是通过向开发商提供税收抵免来实现的，低收入住房税收抵免计划需要美国国税局（IRS）、住房和城市发展部（HUD...
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- 发布于 2020-08-21 03:11
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什么是优先股共同基金(Preferred Stock Mutual Funds)？
优先股共同基金是专门包含公司发行的优先股的投资工具。这些基金对寻求从投资中获得收入的人很有吸引力，由于优先股共同基金定期支付股息。大多数优先股共同基金是封闭式基金，其股票数量有限，包含来自某一特定经济部门公...
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- 发布于 2020-08-21 02:52
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什么是第一抵押贷款(First Mortgage Loans)？
第一抵押贷款是指由住宅或商业地产担保的任何贷款，在所融资的物业上占据第一留置权。许多地方的法律允许借款人用同一物业获得两到三笔贷款，但在借款人违约的情况下，第一留置权持有人对该物业享有优先求偿权借款人可以使...
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- 发布于 2020-08-21 02:34
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什么是减资(Capital Reduction)？
减资是指上市公司通过取消股票订单或回购投资者持有的流通股来减少股东权益的过程，公司将利用这一工具来改善其资本结构。公司的资本结构是短期和长期债务与权益的混合体，这包括普通股和优先股。资本减少有助于上市公司...
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- 发布于 2020-08-21 02:16
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什么是不均衡的地段(Uneven Lot)？
不均匀批次通常被认为是以低于期权中通常的股票数量出售的股票。有时也称为零头或破发的股票，不均匀的股票可能包含少于100股的股票，或者少于10股交易稀少的股票。不均衡的股票不一定包括不太理想的股票期权。通常，零头...
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- 发布于 2020-08-21 01:56
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减少开支的最佳方法是什么(Best Ways to Reduce Spending)？
要控制个人财务并减少开支，第一步应该是全面了解支出的类型以及个人的消费习惯是如何影响预算的。虽然完全停止消费并在现实世界中继续发挥作用是不可能的，但有可能失控控制开支。当一个人明白他或她花钱的原因时，就有可...
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- 发布于 2020-08-21 01:38
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什么是封闭市场(Locked Market)？
锁定市场是一个市场中可能出现的短期情况。这种现象发生在与某一证券相关的买入价和卖出价相同的情况下。这种性质的市场条件可能在股票市场和期货市场中都会出现。这一组情况有效地消除了买卖差价在两个价格之间的差...
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- 发布于 2020-08-21 01:19
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什么是年金(Variable Annuity)？
可变年金是人寿保险单的一种结构，全部用于投资组合中的基础资产。一般而言，人寿保险年金合同背后的理念是为以后的生活创造稳定的收入来源。当合同引入可变年金支付的概念时，这种支付方式从固定金额变为可变金额。 使用...
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- 发布于 2020-08-21 01:01
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什么是洋基债券(Yankee Bond)？
银行或公司发行债券，从购买债券的投资者那里获得资金。然后银行或公司在债券到期日向投资者支付利息。扬基债券以美元计价，在美国公开发行，但发行人是外国银行或公司。发行人经常分批出售这些债券，每种债券价值高达10亿美...
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- 发布于 2020-08-21 00:41
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什么是抵押贷款欺诈(Mortgage Fraud)？
抵押贷款欺诈是一种欺诈行为，其目的是为了使买方、卖方或第三方受益而操纵抵押贷款申请的细节，通常以贷款机构为代价。在世界一些地区，这种欺诈行为受到了严厉的惩罚，尽管政府机构缺乏调查能力，在犯罪分子眼中，抵押贷款欺诈...
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- 发布于 2020-08-21 00:22
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什么是贵金属指数(Precious Metals Index)？
贵金属指数是一种金融工具，可作为黄金、白银、铂金和钯等一篮子贵金属的基准。它还可以包括贵金属行业的公司股票清单，如矿业公司；包括黄金和白银在内的P GSCI贵金属指数（S&P PMI）。跟踪股票的一个例子是道琼斯贵金属指数（D...
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- 发布于 2020-08-21 00:04
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什么是通货膨胀指数债券(Inflation-Indexed Bonds)？
通货膨胀指数债券和传统债券一样，在预定的时间间隔内支付利息，并在债券到期后返还原始投资。然而，与传统债券不同的是，通胀指数债券将其现金流与实际通胀水平挂钩，从而使实际收益率与债券的名义利率相匹配当然，投资者和发行...
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- 发布于 2020-08-20 23:46
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现在的美元是多少(Current Dollars)？
流通美元的概念与理解某一货币在同一时期的经济条件下的价值有关，流动美元不因通货膨胀而调整，这使得计算流动美元的过程成为比较两个不同时间段货物调整后成本的可行方法。 当前美元比较显示尽管物价上涨，但今天美国的...
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- 发布于 2020-08-20 23:26
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