什么是多户型贷款(Multifamily Lending)？
多户贷款是指金融机构或抵押贷款公司向多户房产的投资者提供贷款，如多个家庭可能居住的公寓楼或住宅。多户贷款也被称为传统形式的抵押贷款，提供给考虑购买一套住房的购房者公寓楼，综合楼或社区。在很多情况下，由于许多消...
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- 发布于 2020-08-26 08:03
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什么是收藏卡(Collectible Cards)？
可收藏卡片是指与特定主题或主题相关的卡片，被认为是值得收藏起来的，用于娱乐或牟利，大多数可收藏的卡片都是一副普通扑克牌的大小。通常情况下，卡片的一面带有图像，而另一面则带有与另一面图像相关的印刷信息。 20世纪30...
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- 发布于 2020-08-26 07:51
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什么是担保信用卡(Secured Credit Card)？
担保信用卡是由银行等金融机构发行的信用工具。与所有信用卡一样，担保卡的设立有关于余额利率、最低月付款额的特定条款，和预先确定的信用额度。有担保信用卡账户的不同之处在于，信用卡由持卡人存入由发卡机构管理的储蓄...
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- 发布于 2020-08-26 07:40
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生活成本指数是多少(Cost of Living Index)？
如果你正在考虑重新安置，或者试图弄清楚当你停止工作时，你的退休福利是否能让你感到舒适，那么你可能会想看看一个或几个生活成本指数，来确定你的钱到底值多少钱，与你在食品杂货、房租或房屋付款等方面的花费相比，汽油和其他...
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- 发布于 2020-08-26 07:29
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什么是花园地产(Garden Real Estate)？
花园房地产是一种特殊的房地产类型，它包括一个带有特别值得注意的花园的房子，它可以增加房产的价值。房地产经纪人将房产分成利基类别，以针对特定的买家，并突出代理商认为会增加房地产价值的特点。除了花园地产，代理推广许...
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- 发布于 2020-08-26 07:18
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什么是合法的贷款限额(Legal Lending Limit)？
法定贷款限额是指金融机构可以向单个借款人承诺的总金额。这包括所有类型的金融服务，包括无担保贷款、抵押贷款、信贷额度，为计算这一法定贷款限额提供依据的政府法规因国家而异，但大多数标准包括同时考虑借款人和贷款人...
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- 发布于 2020-08-26 07:07
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什么是形式会计(pro Forma Accounting)？
预估会计是一种财务战略，在编制各种类型的会计报告时，将预测的和历史的信息结合在一起。其目的是利用这种方法对预期实现的情况进行简要说明，以历史数据作为预测的基础。虽然形式会计本质上是投机的，但它并不是对未来做出...
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- 发布于 2020-08-26 06:56
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什么是抵押权人(Mortgagee)？
抵押权人是指为购买不动产而向借款人提供贷款的实体。在房地产交易中，贷款人向借款人或抵押人垫付必要的资金，以完成交易。由于买房通常是一项漫长的工作，贷款人和借款人开始了一项专业的工作在整个贷款过程中持续的从属...
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- 发布于 2020-08-26 06:45
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什么是税收损失收缴(Tax Loss Harvesting)？
税收损失收缴是一种旨在抵消税收期间所得资本利得的税收的财务战略。该战略通常侧重于短期投资产生的收益，因为许多国家对这类投资的资本利得征税的税率略高于长期投资所获得的收益虽然税收损失补偿在许多国家是一种可...
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- 发布于 2020-08-26 06:34
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哪些州没有所得税(Which States No Income Tax)？
在美国，有几个州不征收所得税。但必须记住，所得税只是一个州筹集资金支付开支的一种方式。以下几个州是免税州：怀俄明州、华盛顿州、德克萨斯州、南达科他州、内华达州、佛罗里达州和阿拉斯加州。新罕布什尔州和田纳西州...
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- 发布于 2020-08-26 06:23
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什么是Refi(Refi)？
Refi是抵押贷款银行业的一个常用术语。 Refi 是"再融资" 的简称。Refi是指通过新的抵押贷款获得融资，以偿还现有的抵押贷款。尽管进行Refi的方式有很多种，但有两种基本类型：，再融资的原因取决于个人的财务状况。 住房再融...
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- 发布于 2020-08-26 06:12
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什么是外汇经纪人(Forex Broker)？
外汇交易是利用不同世界货币的相对变动来赚钱的一种尝试。例如，今天一美元（USD）可能会购买0.7095欧元（欧元），而明天，一美元可能会购买不同数量的欧元。变化可能很小，但在一周内变化可能会很大。例如，一周后，一美元可能买入0.699...
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- 发布于 2020-08-26 06:02
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目前的市场价值是多少(Current Market Value)？
当前市场价值是金融界和商业界都使用的一个通用术语。当前市场价值的所有应用的核心是理解购买商品、服务或资产的成本被认为是合理和公平的基于事实而非期望的市场价值。 在商业中，当前的市场价值是基于资产在买方和...
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- 发布于 2020-08-26 05:52
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什么是银行隐私(Bank Privacy)？
银行隐私权是一系列旨在保护银行客户隐私的政策。许多国家都有法律规定银行隐私的最低标准，以保护本国公民。个别银行往往有自己的隐私政策。当客户加入银行时，他们将获得有关银行隐私保护方法的信息，并且在银行更改隐私...
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- 发布于 2020-08-26 05:42
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什么是发起费(Origination Fee)？
贷款手续费是指与银行、经纪人或贷款公司开立账户有关的费用。也称为激活费，贷款发放时通常会收取手续费。例如，如果个人办理个人贷款或抵押贷款，他或她可能会支付一笔贷款手续费 发起费通常是由银行或其他贷款人确定的...
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- 发布于 2020-08-26 05:32
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投资资本回报率是多少(Return on Invested Capital)？
投资资本回报率是指投资者为某项投资所赚取的金额。投资资本回报率，或通常所说的投资回报率，可以让投资者决定他们在某项投资中赚多少钱。它是衡量一项投资是好投资还是坏投资的有用工具 给定的投资；利润是指投入资本的...
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- 发布于 2020-08-26 05:22
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现金会计和权责发生制会计有什么区别(Difference Between Cash Accounting and Accrual Accounting)？
现金会计和权责发生制会计是两种相似的保持准确会计记录的方法，虽然这两种方法有许多共同点，但它们之间有两个关键的区别，即现金会计和权责发生制会计的区别在于借项和贷项在记账过程中的应用方式。 在现金和权责发生制...
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- 发布于 2020-08-26 05:12
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日工资是多少(Day Wage)？
日工资是一种固定的每日收入，通常不是基于工作表现或完成的职责。日工资与工资不同，因为它们完全取决于工人完成的天数或轮班数，与基于已完成工作的商定合同不同，日工资可根据轮班长度分为小时工资；例如，一名工人每10小时轮...
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- 发布于 2020-08-26 05:02
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什么是坏账(Bad Debt)？
坏帐的定义多种多样。最常见的含义是欠下的钱，不太可能收回。这种形式的坏账可能会被公司注销，或最终导致有坏账的人发现自己无法再获得信贷 坏账通常指不太可能收回的债务。许多公司都有坏账准备金，由于不太可能收回所...
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- 发布于 2020-08-26 04:52
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转换价格是多少(Conversion Price)？
转换价格与各种可转换证券的定价结构有关。所讨论的可转换证券可以是某一公司发行的优先股或债券。作为转换价格方法的一部分，在特定情况下，此类证券可转换为普通股。 作为证券整体购买结构的一部分，转换价格在发行时确...
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- 发布于 2020-08-26 04:42
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