什么是美国农业部抵押贷款(USDA Mortgage)？

美国农业部（USDA）是美国政府的一个分支机构，致力于改善农村条件、支持农村和农业发展以及管理自然资源。农村发展是美国农业部的一个主要项目，其中包括一个大型项目，向符合条件的借款人提供全额融资的住房和房产贷款。美国...

美国农业部（USDA）是美国政府的一个分支机构，致力于改善农村条件、支持农村和农业发展以及管理自然资源。农村发展是美国农业部的一个主要项目，其中包括一个大型项目，向符合条件的借款人提供全额融资的住房和房产贷款。美国农业部抵押贷款是个人或计划生育购买农村房产的最佳选择。尽管获得美国农业部抵押贷款取决于符合条件的情况，但它通常被认为是最安全和最合理的贷款之一美国的住房贷款计划。

农村发展是美国农业部的一项主要计划。最初，美国农业部抵押贷款计划主要是为了鼓励农业的扩张。农业长期以来一直是美国基础设施和经济的主要组成部分，住房和财产贷款项目的建立有助于鼓励农业发展。1916年的《联邦农业贷款法》帮助创建了美国农业部的第一笔贷款，农民可以用这些贷款购买和供应房产。后来的立法帮助将美国农业部的抵押贷款项目扩大到其他符合条件的借款人，为购买土地和住房提供资金，甚至支付一些修缮和扩建的费用。

美国农业部抵押贷款计划的制定主要是为了鼓励农业的扩张。收入是决定美国农业部抵押贷款资格的一个主要因素。一般来说，收入必须被视为很低或很低，但是确切的限额是由居住地的收入中位数决定的。有合格收入的借款人可以获得完全融资的抵押贷款，但需要提供证据证明他们能够根据现有收入支付抵押贷款由于固定利率普遍较低，贷款期限为30年，抵押付款通常很低。美国农业部抵押贷款的另一个主要要求是房产的位置。为了符合条件，购买的房产必须位于美国农业部指定的"农村"区域内。州指定地区的列表可在美国农业部网站；借款人也可以联系当地农村住房发展办公室。一些县可能有符合条件和不符合条件的地区，这使得确保房产在合格边界内非常重要。其他标准也可能影响美国农业部抵押贷款的资格。一般来说，借款人必须将房产作为主要居所；不能购买该房产出租给他人或仅占用部分时间。在某些情况下，借款人必须出示证据，证明他或她没有现有的房产作为家庭的适足住房。虽然信贷要求不像许多其他住房贷款计划那样严格，借款人仍然必须表现出相对良好的信用评级才能获得资格。

农业长期以来一直是美国基础设施和经济的主要组成部分。