我如何选择最好的股票房地产投资信托基金(Choose the Best Equity REIT)？

与其他类型的房地产投资信托相比，寻找最好的股票型房地产投资信托基金要容易一些，原因是这些基金只投资于实际持有的房地产，其他房地产投资信托基金可以参与处理抵押贷款或抵押贷款支持证券。投资者关注的一个主要问题是...

与其他类型的房地产投资信托相比，寻找最好的股票型房地产投资信托基金要容易一些，原因是这些基金只投资于实际持有的房地产，其他房地产投资信托基金可以参与处理抵押贷款或抵押贷款支持证券。投资者关注的一个主要问题是股票型房地产投资信托基金投资的是什么类型的房地产。有些股权房地产投资信托基金，如住宅房地产投资信托基金或零售或商业房地产投资信托基金，专门关注某一类房地产。其他房地产投资信托基金包括一种"抢包"型这有助于实现房地产多元化的总体目标。手放在臀部的女性股票REIT是一种特殊的金融产品，允许投资于一系列房地产。REIT是一种管理房地产投资的"基金"的法律结构，将收益转嫁给他人根据法律规定，房地产投资信托基金必须以股息的形式将其大部分收入转嫁给投资者或股东。那些寻找股票型房地产投资信托基金的人可能会选择先看收益率。收益率是指基金在年度股息方面提供的金额。一些专家建议使用"筛选"工具来寻找收益率一些投资者也会关注诸如FFO（来自运营的基金）这样的项目，以了解基金经理的策略，以及领导层是否相信手头有现金，或限制债务。任何想参与股票REIT投资的人也会想看看整体经济环境专业人士将评估房地产投资信托基金或其他基金的过程称为"尽职调查"。经纪人、交易员和其他人非正式地称之为"做好功课"；尽职调查意味着依赖自己对基金或产品的研究，而不是仅仅接受别人对它的评价投资者可能会想看看某个特定的股票型房地产投资信托基金的投资组合，看看这些类型的房地产在当前市场上的表现如何，以及入住率等是否可能长期保持不变。有股票房地产投资信托基金经验的投资者有时喜欢预测股息增长率股息将决定房地产投资信托基金未来几年的收益。尽管房地产投资信托基金和其他金融产品一样，在长期分析方面相当不透明，但一些受过良好教育的意见将有助于投资者确定最佳的股票型房地产投资信托基金，以增加多元化的金融投资组合。