什么是仓库贷款(Warehouse Lending)？

仓库贷款是建立一个信贷额度，允许借款人创建一个抵押贷款，然后用于购买一个不动产。这种信贷额度上的贷款通常在投资者在二级市场购买贷款之前仍然有效，无论是直接投资还是通过某种证券化方式，例如一组贷款的批量购买。使...

仓库贷款是建立一个信贷额度，允许借款人创建一个抵押贷款，然后用于购买一个不动产。这种信贷额度上的贷款通常在投资者在二级市场购买贷款之前仍然有效，无论是直接投资还是通过某种证券化方式，例如一组贷款的批量购买。使用仓库贷款策略产生的贷款销售收入用于与原始承销商结算债务。为了使用仓库贷款模式创建抵押贷款，人们攀爬绳索，借款人通常同意贷款人征收的费用表。这些费用有助于补偿贷款人建立信贷额度，以及在日后帮助执行贷款出售所需的任务。此外，还包括费用，借款人通常会向贷款人提供某种抵押品，而抵押品又会让借款人获得更具竞争力的利率，因为贷款人承担的风险程度是最低的。任何用作抵押品的资产一旦出售，就不必承担任何义务。仓库贷款通常会产生两种贷款类型。一个例子是干贷款。以这种方式构成的贷款需要对所有文件进行彻底审查与交易相关联的交易是在提供任何资金之前进行的。这种方法可以在实际为购买房产提供任何资金之前识别和解决交易中可能存在的任何问题。这样做可以最大限度地减少以后出现复杂情况的机会，从而为交易的成功提供了更高程度的安全保障。仓库贷款的另一种常见方法是湿贷款在这种类型的贷款情况下，资金是在完成和审查管理贷款过程的文件之前获得的。虽然被认为是比干贷款风险更大的方法，但湿贷款的优势是允许借款人迅速行动，以获得一块财产。这在以下情况下非常重要：出售要约只在有限的时间内提供。选择湿贷款情况的贷款人确实承担了在未来某个时间发生贷款违约的风险，以及一旦文件准备好并提交审查，就有可能发现某种类型的欺诈行为。

发表于 2020-09-22 17:03
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分类：经济金融

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