什么是贵族化(Gentrification)？

贵族化是一个极具争议的过程，城市开发商将低收入社区和市中心的贫民区改造成更高档的社区，拥有公寓、阁楼公寓和更富有的租户来装修房屋。由于目前的居民往往无力支付更高的租金或承担抵押贷款，贵族化的努力通常会迫使他...

贵族化是一个极具争议的过程，城市开发商将低收入社区和市中心的贫民区改造成更高档的社区，拥有公寓、阁楼公寓和更富有的租户来装修房屋。由于目前的居民往往无力支付更高的租金或承担抵押贷款，贵族化的努力通常会迫使他们进入犯罪率更高的低阶级地区。同时，以前迎合工人阶级居民需求的当地企业可能不得不重新安置、关闭或出售给新的投资者。绅士化确实实现了其既定的翻新和更新目标，但它也会给那些流离失所的人带来一系列全新的社会和经济问题。

贵族化可以带来帮助弱势儿童的社会计划。有计划的城市更新概念并不是一个新概念，但绅士化的实践最早出现在20世纪50年代，因为许多城市规划者寻找消除城市破坏的方法。当地的地主和政客们也很欣赏市中心改造的经济智慧，把它作为吸引中产阶级和上流社会工人的一种手段。政府专门用于城市更新的资金通常被用来资助工人阶级或穷人的大规模贵族化社区。例如，在1960年代的旧金山，海特阿什伯里区成为其他地方因贵族化而流离失所的年轻人的避难所。

贵族化开始作为消除城市破坏的一种方式20世纪60年代，一位英国社会学家首次将城市更新的趋势确定为"贵族化"，指出许多这样的努力只会使开发商和房东受益，使现在的居民陷入无法维持的境地。许多人无法自愿离开该地区，但他们也负担不起房东为了从贵族化努力中获利而征收的租金，这些挫折常常导致老居民和新富起来的装修住房租户之间的冲突。

作为绅士化的一部分，旧建筑被修复过程。贵族化确实给城市带来了大量的实实在在的利益，然而，这使得批评这种做法变得困难。通过贵族化创造更富裕的社区确实提高了城市的税基，进而可以为所有市民带来更好的服务。一旦一个贵族化地区获得了收益一个良好的声誉，其他地区也可能同意类似的绅士化努力。这样一来，城市领导人似乎减少了犯罪，改善了被破坏的市中心地区，这通常有助于消除阻止新的富裕阶层进入城市某些地区的恐惧。

贵族化可以从计划开始清理垃圾。贵族化的做法有很多利弊，因此，在决定某个特定的装修项目是否有助于或损害一个正在衰败的社区之前，做一些研究是有帮助的。有时，解决办法是帮助目前的低收入居民在其他地方找到合适的、负担得起的住房，然后让中产阶级化的努力完全超过受影响的地区

市中心的贫民区有时通过贵族化转变为更高档的社区。