什么是商业租赁(Business Tenancy)？
当建筑物、建筑物的一部分或土地为经营业务而出租或出租时，称为商业租赁，商业租赁与住宅租赁非常相似。商业租赁的主要区别在于，它们的期限往往较长，而且承租人可能比住宅租赁负责更多的维护和维护。 商业租赁协议的租期...
当建筑物、建筑物的一部分或土地为经营业务而出租或出租时，称为商业租赁，商业租赁与住宅租赁非常相似。商业租赁的主要区别在于，它们的期限往往较长，而且承租人可能比住宅租赁负责更多的维护和维护。
商业租赁协议的租期通常为两年或两年以上。在大多数司法管辖区，商业租赁是由双方同意租赁条款并将其简化为租赁协议形式的书面形式。租赁协议的具体要求因司法管辖区而异；但是，在大多数情况下，需要一些基本条款，例如租期，月租金，以及谁负责维修或维护的条款。双方必须在公证人面前签署协议。而住宅租赁协议通常持续一年或一年以下，商业租赁协议通常规定租赁期为两年或两年以上。事实上，许多商业租赁协议的租期都在10年以上。从房东的角度来看，获得长期租户可以保证他或她在更长时间内从物业中获得收入，而不必担心重新租赁物业从承租人的角度来看，一旦一家企业成立，搬家对企业的成功可能是有害的，甚至是致命的，这使得更长的租期变得有利。除了租期的长短外，住宅和商业租赁的另一个典型区别是，企业租户通常负责一般的维护和维护另一方面，企业租户也经常被允许对物业进行维修或改善，例如粉刷、改建，甚至在物业上建造结构，而住宅租户通常无法做到这一点，因为企业租户通常会定期让公众人士在公司办公，许多房东要求承租人负责维护或维修，因为繁忙的交通可能比住宅租赁安排造成更大的损害。与住宅租赁不同，商业租赁也可能考虑在原租赁协议中续签。在某些司法管辖区，在没有正当理由的情况下，业主有自动续租的权利。商业租赁通常会在租赁协议中包含一个条款，在租约结束时，承租人有权优先续租或重新出租物业。
商业租赁协议的租期通常为两年或两年以上。在大多数司法管辖区，商业租赁是由双方同意租赁条款并将其简化为租赁协议形式的书面形式。租赁协议的具体要求因司法管辖区而异；但是，在大多数情况下，需要一些基本条款，例如租期，月租金，以及谁负责维修或维护的条款。双方必须在公证人面前签署协议。而住宅租赁协议通常持续一年或一年以下，商业租赁协议通常规定租赁期为两年或两年以上。事实上，许多商业租赁协议的租期都在10年以上。从房东的角度来看，获得长期租户可以保证他或她在更长时间内从物业中获得收入，而不必担心重新租赁物业从承租人的角度来看，一旦一家企业成立，搬家对企业的成功可能是有害的，甚至是致命的，这使得更长的租期变得有利。除了租期的长短外，住宅和商业租赁的另一个典型区别是，企业租户通常负责一般的维护和维护另一方面，企业租户也经常被允许对物业进行维修或改善，例如粉刷、改建，甚至在物业上建造结构，而住宅租户通常无法做到这一点，因为企业租户通常会定期让公众人士在公司办公，许多房东要求承租人负责维护或维修，因为繁忙的交通可能比住宅租赁安排造成更大的损害。与住宅租赁不同，商业租赁也可能考虑在原租赁协议中续签。在某些司法管辖区，在没有正当理由的情况下，业主有自动续租的权利。商业租赁通常会在租赁协议中包含一个条款，在租约结束时，承租人有权优先续租或重新出租物业。
- 发表于 2020-09-03 13:32
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- 分类：法律法规
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