什么是租赁房地产(Leasehold Estate)？

租赁不动产是指授予承租人在一定期限内独家占有和使用该财产的不动产权益。该财产可以是土地、建筑物或土地上的其他改良物，或两者兼而有之。财产的实际所有权仍归房东所有。承租人对该财产的占有可以是固定期限的在承...

租赁不动产是指授予承租人在一定期限内独家占有和使用该财产的不动产权益。该财产可以是土地、建筑物或土地上的其他改良物，或两者兼而有之。财产的实际所有权仍归房东所有。承租人对该财产的占有可以是固定期限的在承租人和出租人同意的情况下提前或继续约定。承租人和出租人之间的协议条件在租约中正式规定。

承租人和业主之间的协议条件为在租约中正式化。租赁房地产的概念源于早期英国普通法。通常，这项交易是将土地从地主转让给佃农。地主唯一的义务是不干涉佃农对土地的使用。那个时代的许多术语已流传到现代

承租人拥有租赁房地产，而物业的实际所有权仍归业主所有。租赁物业有几种形式，最常见的是多年不动产。在本协议中，之前规定了起止日期双方签订租约。租期可以是任何期限，不会自动续约租客在租期结束后不需要房东通知就可以离开，这种安排有时被称为年租期或租期房地产。租赁公寓或房屋就是一个例子租赁的不动产。租约将规定占用的开始日期和结束日期以及房东应支付的赔偿金。在现代用法中，租约通常还规定了承租人的权利和房东的义务。通常，未经双方同意，此类租约不能提前终止定期房地产是一种提供自动续期的租赁房地产。也被称为"每期房地产"，没有给出租赁的终止日期。规定了占用期限和房东应支付的赔偿金额，但是，这种租赁通常是按月进行的，因为没有具体的终止日期，搬离的通知必须由房东发出。随意房地产也是一种没有固定终止日期的租赁房地产的形式。与定期房地产不同，租期是不确定的，此外，这是租赁房地产中最无结构的形式，并为参与方提供了乐趣。租赁已成为商业融资中的一种流行选择。一个风险企业可以避免将其大部分资本投入到通常，一个公司在土地上签订一份长期租约，同时保留其在该土地上建造的任何建筑物的所有权建筑物的处置在续租时协商。

租赁房地产涉及土地、建筑物或土地改良。