什么是总体规划社区(Master Planned Community)？

总体规划社区的基本定义是一个从一开始就计划好每一个要素和考虑因素的社区，并且该社区必须严格遵守该计划。这类社区遍布世界各地，包括美国、英国、澳大利亚、巴西，还有巴基斯坦。一些规划中的城市比其他城市更为人所知...

总体规划社区的基本定义是一个从一开始就计划好每一个要素和考虑因素的社区，并且该社区必须严格遵守该计划。这类社区遍布世界各地，包括美国、英国、澳大利亚、巴西，还有巴基斯坦。一些规划中的城市比其他城市更为人所知，比如华盛顿特区，它是美国著名的总体规划社区，而不是亚利桑那州众多的规划社区。从购房者的角度来看，生活在一个总体规划的城市里有优点也有缺点。大多数的利弊取决于每个人的个人需求、偏好，一些人觉得总体规划社区过于结构化和统一居住在总体规划社区的优势。通常，这些类型的社区包括各种便利设施，有时对典型居民来说是必要的。例如，活跃的成人社区通常包括专门为活跃的老年人设计的娱乐设施，而辅助生活设施可能包括活动较少的老年人可能需要的医疗和康复服务。面向家庭的总体规划社区将包括儿童和家庭友好场所，如公园、自行车道、购物中心、电影院和社区中心总体规划社区可能提供的其他便利包括垃圾处理、草坪维护、执法，和邻里守望。

一个总体规划的社区可能会为高尔夫球车提供专门的车库，这是一种流行的出行方式有时，一个规划好的社区完全是围绕着一个共同的兴趣而设计的，比如高尔夫社区或湖畔社区。这种社区的建立是为了让志同道合的人更容易在他们喜欢的活动附近生活。高尔夫社区，例如，可能位于大型高尔夫球场的正上方或边缘，湖边社区可能环绕着天然或人造湖。通常，这些社区还提供与活动相关的额外便利设施，如高尔夫车专用车库和划船或钓鱼码头

许多总体规划社区都有电影院。尽管有这些优势，并不是每个购房者都会被一个总体规划的社区所吸引。对一些人来说，这些社区提供的便利不足以抵消一种结构化的、人为的感觉。另一些人更喜欢自然生长的城镇和社区提供的环境。有时，一个规划好的城市会收取各种费用，例如每月房主协会费用或使用社区设施的年费潜在的居民并不总是对支付这些额外的费用感兴趣，不管这些额外的费用是什么。

娱乐设施通常是活跃的成人社区的一部分。